0$房天下问答|个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂按4%的税率征收房产税$https://m.fang.com/ask/ask_49566159.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂按4%的税率征收房产税
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全额
个人所得税
普通住房
印花税
提问者:ask2707601832
发布于2022-06-27 北京市
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ask9336992445
丨Lv 1
1、出租:个人出租住房要征收营业税及附加、个人所得税、印花税、房产税。营业税税率为5%、房产税税率为12%。优惠:对个人按市场价格出租的居民住房,暂按3%的税率征收营业税。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。2、出售:个人出售住房要征收营业税及附加、个人所得税。优惠:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得,暂免征收个人所得税。
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