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共1个回答
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ask6031965694 丨Lv 2
您好,房屋贷款在进行计算的时候,会根据房屋的面积单价以及首付比例、贷款年限和当时贷款时的贷款利率,共同计算出每月的还款数额。因为贷款利率是有上下浮动的,而且会根据购房者是否是首套房而产生变化,现在绝大多数城市都已经推出了限购政策,所以当购买第2套房屋会比购买首套房提升近10%的利率,此外还涉及到许多其他的费用问题,所以利率会有较大的差异。而且在进行房屋贷款是商业贷款和公积金贷款的利息以及首付比例也会各不相同,还款的期限并不是越短越好,太短的还款期限针对于借款者来说经济压力过大。目前房屋抵押贷款的还款方式主要以等额本息和等额本金为主,主要区别在于利息在每月还款中的比例,是否随着本金的减少而降低。希望能帮到您。 -
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