您好,很高兴为您解答摄山星城闻兰苑小区相关问题。判断摄山星城闻兰苑开发商的实力,1要了解摄山星城闻兰苑开发商和项目土地情况;2、要看摄山星城闻兰苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看摄山星城闻兰苑开发商以往的业绩;4、摄山星城闻兰苑开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看摄山星城闻兰苑开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看摄山星城闻兰苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。摄山星城闻兰苑房屋维修基金主要有两种算法;1、按照摄山星城闻兰苑购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照摄山星城闻兰苑建筑面积来算的。摄山星城闻兰苑商品住房在销售时,购房者与摄山星城闻兰苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按摄山星城闻兰苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%—20%,具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。每个单位只能选定一个单位缴存比例,个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。

你好,住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下:①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。②按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。希望能帮到你。

与房东在《租赁合同》中明确规定的是每年上涨租金10%,因此,在这一年的期限内房东是不允许上涨租金的,如果房东执意要提前涨租,可以去法院提出提前终止合同,并要求房东赔偿违约金,也可以要求房东按1700元的租金继续履行租赁合同。

遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任。

虽然法律规定口头协议与书面协议一样具同等法律效力,但由于口头协议真实性难以确定,对于通过法院诉讼解决纠纷的,往往会由于无法举证而被判无效。因此,在没有签订有效的租赁合同上。如果接受房东的涨租要求,一定要签订合同,这样才能避免再次吃哑巴亏。如果不愿吃这个亏的话,只能另找住处。