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现在二手房交易中由中介产生的纠纷也不少房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄,是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。所以在签订合同的时候需要注意以下几点房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务,严重损害委托人利益的,不得要求委托人支付中介服务费用及从事居间活动的必要费用。委托人有损失的,房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。房产中介在居间合同中,主要提供的是订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,尽管房产中介作为非买卖合同当事人,无需对合同承担法律责任,但房产中介应就其提供的订立合同机会或媒介服务负责,若房产中介未适当履行其义务,对存在重大权属瑕疵或其他瑕疵的房屋,本应或能够发现其瑕疵,而仅因其不积极调查等消极行为未发现或未告知合同当事人,那么房屋中介机构不仅可能承担退还居间费的损失,而且还可能会承担其他赔偿责任。

二手房合同常见纠纷1、一房多卖情形下,多个当事人均要求履行合同的2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同,对房屋价款和履行方式约定不一致的3、以他人名义购房,借名人与登记人发生纠纷的4、一方当事人确实为购房出资,但不能证明当事人之间系借名关系的5、借用他人名义购买经济适用房等政策性保证住房6、房屋买卖合同签订后,买方交付了房款,并实际占有了房屋7、房屋买卖合同履行过程中,一方当事人根本违约8、房屋买卖合同对定金性质约定不明确的9、夫妻一方擅自处分夫妻共有房产的

把你的申请贷款的理由金额写写清楚就行了,其他的一些细节上的要求,公积金贷款管理局会有一个详细的说明,你只要照着做就可以了说出理由就行了,没那么多要求。

这个住房公积金贷款申请书很简单的,只要你把自己的基本的信息,自己缴纳公积金的情况,以及你需要申请公积金贷款的需求交代清楚就可以了。没有什么特别的,就像我们写请假条是一个道理的。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款,必须要是交纳了住房公积金,而且交纳住房公积金的时间必要满一年,期间还不可以停交,也就是说必须要连续交纳才可以。除了这些意外,申请住房公积金贷款还必须要有购买住房的合同或协议,而且申请住房公积金贷款的人员,必须要有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明,这个证明可以找单位开。公积金中心有专门的申请住房公积金贷款的申请书的通用格式,所以你不需要自己准备申请书,只要照着格式写一份就可以了。参考如下: 本人XXX,是XXX(单位名称)单位的正式员工,从好多年好多月开始缴纳住房公积金。现欲购买什么地址的住宅,面积XX平方米。需总共的资金XXX万元,拟自筹多少万元,剩余的金额想要进行住房公积金的贷款,申请公积金贷款X万元,请审核。 申请人:XX, 落款为申请的具体时间