二 手 房 交 易 费 用 明 细 表 类 型 卖 方 费 用（个 人） 普通住宅 （≤144平米以下） n＜5年（n为年限） 1、交易手续费=总面积×3元/m² 2、个人所得税=市场指导价/评估价×1% 3、营业税=市场指导价/评估价×5.6% 当n﹥5年（n为年限） 1、交易手续费=总面积×3元/m² 2、个人所得税=市场指导价/评估价×1%（唯一住宅免征） 3、营业税（免征） 非普通住宅 （≥144平米） 当n＜5年（n为年限） 1、交易手续费=总面积×3元/m² 2、营业税=市场指导价/评估价×5.6% 3、个人所得税=市场指导价/评估价×1.5% 当n﹥5年（n为年限） 1、交易手续费=总面积×3元/m² 2、营业税=增值部分（市场指导价/评估价×5.55% 3、个人所得税=市场指导价/评估价×1.5%（唯一住宅免征） 别 墅 当n＜5年（n为年限） 1、交易手续费=总面积×3元/m² 2、营业税=市场指导价/评估价×5.6% 3、个人所得税=市场指导价/评估价×1.5% 4、土地增值税=市场指导价/评估价×3%（独幢别墅需缴纳） 当n﹥5年（n为年限） 1、交易手续费=总面积×3元/m² 2、营业税=增值部分（市场指导价/评估价×5.55% 3、个人所得税=市场指导价/评估价×1.5% 4、土地增值税=市场指导价/评估价×3%（独幢别墅需缴纳） 店面车库 （非住宅） （没有年限之分） 1、 印花税=市场指导价/评估价×0.05% 2、交易手续费=总面积×10元/m 3、营业税=增值部分（市场指导价/评估价-原值）×5.55% 4、个人所得税=市场指导价/评估价×1.5% 5、土地增值税=市场指导价/评估价×5%