你和原来的业主一起去房地产交易中心办理过户手续就可以了。不满五年的普通住宅:房东交全额的5.65%的营业税,全额1%的个人所得税。客户,如果面积在90平米以下首套交全额1%的契税,第二套交3%的契税,超过90平方交全额3%的契税!人均面积不超过60平方的免征房产税,人均面积超过60平方的超出的部分按当地评估价来计算计算方法:评估价乘以超出部分的面积乘以70%乘以0.6%!满五年的普通住宅:房东;如果是唯一住房免税,如果不是唯一住房1%的个人所得税!客户,如果面积在90平米以下交全额1%的契税,第二套交3%的契税,超过90平方交全额1.5%的契税!人均面积不超过60平方的免征房产税,人均面积超过60平方的超出的部分按当地评估价来计算计算方法:评估价乘以超出部分的面积乘以70%乘以0.6%!不满五年的非普通住宅,房东交全额5.65%的营业税和全额2%的个人所得税客户全额3%的契税人均面积不超过60平方的免征房产税,人均面积超过60平方的超出的部分按当地评估价来计算计算方法:评估价乘以超出部分的面积乘以70%乘以0.6%!满五年的非普通住宅:房东交差额5.65%的营业税,唯一住房个税免征非唯一住房交全额2%的个税!客户,交全额的3%的契税,人均面积不超过60平方的免征房产税,人均面积超过60平方的超出的部分按当地评估价来计算计算方法:评估价乘以超出部分的面积乘以70%乘以0.6%!希望可以帮助你。