我想问下以公司名义买房的坏处有哪些?-买房

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晴韵晨曦丨Lv 2

首先,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。以首次购买一套100平方米、总房款250万元的5年内二手房为例,分别计算了个人购房和公司购房的税费总额,发现公司购房要多缴纳税费近6万元。个人购房:税费支出=契税3.75万(250万×1.5%)+营业税13.75万(250万×5.5%)+个人所得税2.5万(250万×1%)=20万元单位购房:税费支出=契税7.5万(250万×3%)+营业税13.75万(250万×5.5%)+个人所得税2.5万(250万×1%)+房产税2.1万(250万×70%×1.2%)+印花税0.125万(250万×0.5%。)=25.975万元

+1 2022-06-23 举报