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二手房三手房好出售吗
提问者：ask2759766333
发布于2022-06-22 北京市
共10个回答
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ask6454330855 丨Lv 0
您好，二手房买卖，一是看业主名下房产情况，二是看房东身份证原件及房屋产权人，看客户资质审核，签署购房合同 -
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ask1686704131 丨Lv 1
您好，二手房交易时候是需要业主提供业主的身份证信息，房产证信息，业主的身份证信息,以及房子的户口本信息。希望能够帮助到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳 -
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ask8707043780 丨Lv 1
你好，感谢你对房天下的信任。二手房的房子不管是在哪一个城区，在交易过程中，买卖双方签署买卖合同后，就可以去办理过户手续。所以如果想卖出的话，需要先确定好购房意向的真实性，然后才能卖出。希望可以帮到您！ -
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ask851553046 丨Lv 1
你好，二手房的话一手房比新房要便宜。 -
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ask4761040690 丨Lv 1
您好，很高兴为您服务！在二手房买卖过程中，房子的产权属性是否清晰、有没有抵押或者被查封等情况；如果房子不能正常交易，那么需要进行相应的手续交易。目前二手房交易流程分为以下几种：①房本过户（房东提供的资料），核实房屋是否有贷款，业主是否配合赎楼，签约的时候是否有抵押登记。②税费缴纳情况；如果没有按揭的话，业主需要出评估报告，审核通过后缴税；如果房主没有征得业主同意，则需出评估报告。③房本过户（业主配合）；房屋面积大于90平的，需要缴纳：成交价3%的契税+1.5%的公共维修基金。④房产证过户（业主配合带双方到场签字）；⑤土地证过户；业主配合带双方签署买卖协议并经双方共同到场签字盖章，并且公证书和受托银行卡。希望能够帮助到您，谢谢！ -
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ask5610717688 丨Lv 1
您好，这样的情况下买房的人首先要看您的经济状况，因为您是全款或者贷款，那么就不能做贷款了，如果是贷款等额本息的情况下可以选择商业贷款，但也有不确定的风险。 -
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liber牛 丨Lv 0
您好，很高兴为您服务！二手房一般在房天下挂牌出售，因为房东是全国连锁的，所以价格相对来说会低一点，但是现在房主不愿意挂牌，只有等到房产证下来才可以出售。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳 -
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ask308145531 丨Lv 2
二手的话还是可以的。如果要出售的话，需要缴纳个人所得税、契税等 -
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ask3530327304 丨Lv 1
您好！?根据房天下上的答案，二手房买卖是最划算的。因为买二手房是一次性付款的。?希望我的回答能帮到您！ -
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ask6365454092 丨Lv 2
三手房和二手房在本质上没有什么区别，三手房和二手房都是属于二手房，其契税、营业税、个税等均是按二手房交易缴纳，其唯一的区别就是居住人员比较多，居住环境有可能更差，购房者对房屋的基本情况无法了解更多。契税，在缴纳时是一样的，如果是购买90平米以下，且名下无房的只征收1%的契税，如果是名下第二套房产征收3%契税。营业税、个人所得，交易时由原所有人缴纳，如果购买的房产属于原所有人名下唯一一套住房且满五年的可免征，原所有人名下唯一房产需缴纳1%个税，如果是三套以上需缴纳总价的5.56%或增值部分的20%。在选择购买二手房时应先查看是否是公有住房，公有住房属于原单位实现房改房政策后拿出买卖的，在销售时原单位具有优先购买权，如果所购买的属于公有房应要求原单位出具的房屋转让书面意见，并加盖公章。 -
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