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房贷按揭多少年最划算
提问者：ask3386756489
发布于2022-06-16 北京市
共8个回答
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ask3689769673 丨Lv 2
一般来说,个人住房按揭贷款的利率是:一、短期贷款:一年以内(含一年)5.60，五年利率为4.75%二、中长期贷款:一至三年(含三年)6.15，三至五年(含五年)6.40，五年以上6.55。 -
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ask713140593 丨Lv 1
按揭的时间越长越合算，年数也越大。一般来说,如果是按揭的话,利率会上浮10-30%如果是全款的话,月供会相对较高，因为还款的年限越短,而且贷款的额度也会随着年化而变动。一般来说,按揭的年限和贷款人的年龄有关,比较通用的计算方式是，年(，1)，每月的还款额=贷款本金/贷款期数+[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，(2)，等额本息还款法:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数-1] -
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ask8713641465 丨Lv 1
按照目前的房屋抵押贷款分为两大类,一类是根据房龄、建造时间、个人资信等情况综合评定的价格数据。1.房屋抵押贷款一般以办理的房屋为抵押品房抵押品牌质押贷款最高不超过15年;2第二类是购买期房的房屋,需支付不低于20%的首付款,而且可以享受到银行贷款的利率优惠,因此不会有风险;3第三类是购买小产权房屋,如果遇到了拆迁,购房者是可以获得相应的拆迁补偿的,而且也不需要进行安置补偿的;4第四类是购买二手房的房屋,需支付40%的首付款,如果拆迁补偿额过高或没有安置房等,且因此买方在拆迁补偿中,就不能享受相应的安置补偿;5.第五类是购买期房的房屋,需支付50%的首付款,如果拆迁补偿额过低,将无法使用的办法得到实际居住权益,这样才能够保障购房者的合法权益 -
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ask6483593541 丨Lv 2
你好,房贷最多能贷30年。根据国家相关法律规定,房子抵押贷款期限为5年-10年。但是如果个人资质不够,想要用公积金贷款,需要提供收入证明,具体可查一下贷款期限,如果您符合公积金贷款条件的话,可以申请商业贷款。希望我的回答对您有所帮助。 -
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ask5187263486 丨Lv 1
你好，这要看你的贷款用途。如果是住宅，最长只能贷款30年。 -
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小镇姑娘土土滴 丨Lv 4
房贷按揭多少年最划算:因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下两种情况界定:1、如果个人信用良好,但收入稳定,有还款能力,且有足够偿还月供的能力;2、个人信用良好,但收入稳定,有按期偿还贷款本息的能力;3、房贷时间短,但一般需要较长时间;4、房贷时间短,但一般需要较长的金额避免;5、购车后若是在建行办理了抵押贷款,则不必担心提前还款;6、如果个人信用良好,但资金有足够,有足够的还款能力。 -
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ask4229926746 丨Lv 1
房贷月利息怎么算，这个问题不能一概而论。计算方法是:首先算一下月供多少,还款总额是剩余多少,然后减去每月应还的本金和利息。其二,还款额如何确定:1.如果你有事先约定多少月供,那么利息就按多少来计算了。这样,你就可以得到最后月的还款额。假设要多付点利息,但是不要做高利息,如果有时间限制,利息越来越少,借款人的收入就越来越高。2.如果你有事先约定多少月供多少,那么时候如果你们能够提前还款的话,就按多少来计算月供。这也是为什么现在提出来不管你选择房子还是抵押贷款,都要先把房子做抵押登记,然后再去申请房贷。3.如果你已经还款满一年了,那肯定就只能选择公积金贷款了。因为,公积金贷款对于房龄有要求。 -
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ask3533491147 丨Lv 2
1、按揭的时间越短越好,如果选择10-30年的贷款,那每个月的还款额度基本不会变,而且贷款人还款能力也相对强,这样就更划算。2一般情况下20-30年贷款,年利率是按照中国人民银行规定的期限计算的,比如,借款人每年1‰还款额,如果每季归还的话,则按照剩余贷款数来计算;如果是等额本金还款法,则每月的还款额度相同。3.一般来说在20~50年贷款期间,房贷的最长期限为15年,各个银行根据当地经济发展水平和房屋资质的不同,所以具体的还要看你个人的收入情况来确定。 -
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