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  • 商品房买卖的税费是什么

    提问者：ask9221076328

    发布于2022-06-12 北京市

共8个回答
  • crane1986905 丨Lv 0
    买方需要交的税费:1、契税2、营业税3、个税这些。
    +1 2022-06-12 举报
  • ask6331272634 丨Lv 1
    房屋买卖的税费主要是契税,契税根据房屋面积大小等不同,分别如下:1、普通住房90方以内1%。144平方以上3%2、非普通住房3%3、买家家庭唯一住宅或者单身无房的,算作普通住房税费。
    +1 2022-06-12 举报
  • chinadgj 丨Lv 0
    商品房买卖税费是指买方出,买卖双方都要按各自的成交价格一定比例交纳契税,这样可以避免一些纠纷。一般来说，1、个人房屋出售所得征收个人所得税=(成交价-本次增值税+5%教育附加税+6-30%)*20%;营业税=（成交价-本次增值税+5%教育附加税+6-30%）;2、普通住宅满五年且为卖方唯一住房的减半征收,即成交价-原购入价-现行差距(此次网签价10%、最低过户指导价中的超标税率)*20%；?3、个人普通住宅满两年或144平米以上的普通住宅且不能够提供证明不能提供证明，成交价高于当地同期同类型的普通二手住房交易价格的5.65%。
    +1 2022-06-12 举报
  • ask2751293761 丨Lv 2
    买方承担契税，印花税，工本费等
    +1 2022-06-12 举报
  • ask6527367008 丨Lv 1
    您好，商品房买卖的税费有：契税（根据房子的性质、面积、楼层等情况定）、个人所得税、增值税（满五年且唯一住宅可免征）、土地出让金（不是唯一住宅需要缴纳全额3%的增值税）、土地出让金（如果业主家庭名下已经有2套及以上的住宅都属于普通住宅）。希望我的回答能帮到您，期待采纳
    +1 2022-06-12 举报
  • ask2298138764 丨Lv 1
    商品房买卖的费用包括：增值税（满5年免交）；个税（满五唯一免交）；转让差额20%；土地出让金（满两年且家庭唯一可免征）。
    +1 2022-06-12 举报
  • 永盛通讯 丨Lv 3
    您好，感谢您关注房天下！商品房交易的税费主要包括：契税、增值税及附加、个人所得税、土地出让金。如果您的房子属于商品房产权满5年且为家庭唯一住宅则可免征增值税，如果是家庭唯一住宅，免征个税。希望能够帮到您，望采纳，谢谢！
    +1 2022-06-12 举报
  • ask4728332068 丨Lv 0
    您好，商品房买卖的税费一般有契税和公共维修基金两种方式。契税：按照面积来计算，90平米以下首套房1%，90平米以上首套房1.5%。二套：按照面积来计算，90-140平米首套房2%，二套房3%。感谢关注房天下，希望对您有所帮助！
    +1 2022-06-12 举报
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