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别墅二手房交易税费怎么算
提问者：ask5036161121
发布于2022-06-11 北京市
共8个回答
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ask9431500152 丨Lv 2
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1.5%,高档商品房契税为4%。 -
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张洪振 丨Lv 3
您好：二手房交易税费如何计算?二手房交易税费包含：契税、营业税、个人所得税、土地出让金、房产证满两年或者不唯一，以及房本未满五是按差额征收；其中营业税为（满5年可以免除）的增值税，满足2年且家庭首套购房的情况下只需缴纳契税。非普通住宅需要缴纳差额20%的土地增值税、1%的契税，满2年则不需要缴纳。希望能帮到您！?望采纳 -
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ask3082756620 丨Lv 2
你好,二手房交易过程中所涉及的各种税收和税费:契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税。买新房子要缴纳哪些税费?相信这跟一般的交易手续并没有太大的区别,只是多数的情况下,房产的税率还不高,大约在70%左右。而卖二手房除了契税以外,还分为增值税,个人所得税。土地增值税,以现行税法明确规定。如果是卖二手房,需按照规定来征收增值额的5.6%的营业税。 -
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ask6215586432 丨Lv 1
您好，感谢您关注房天下！目前北京二手房交易税费中的税种及税率有三种。商业税：增值税（满2年且是卖房的成交价下的差额）*5.6%，个税=差额20%；转让出售未成交价下的房产后其他房产再次交易时征收增值部分；土地出让金：出让方按照土地级别对待。 -
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ask2502313996 丨Lv 1
二手房交易的税费:契税、营业税、个税、契税、土地出让金。买房人们要了解一下这方面的相关情况。下面对于这样房子的税费计算方法,你可以参考一下。 -
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ask1804215003 丨Lv 2
你好，感谢关注房天下。税费的计算和缴纳标准有直接关系，但是二手房交易需要缴纳的税费有个税、契税。个税是根据房子的面积及缴纳方来确定。一般来讲如果是买方唯一住宅，那么交易过程中需要缴纳的契税会比较多的。个人所得税计算方式如下：1）转让过程中所发生的过户税费（包括交易手续费、登记费、公证费，按规定缴纳），适用于满五年的非普通住宅或者不能提供原始契税票或发票全额的，则按照计税价格的1.5-2%的城市最低过户指导价进行征收；适用对象为商业用途的房屋建筑。2）印花税。印花税是一种财产税，按照国家规定在房屋权属转移时缴纳，分为从购入时交纳和从购入时交纳，从取得时交纳的。具体计算公式如下：个人所得税：（1)如何计算？（2）转让过程中所发生的过户税费，以及与转让双方当事人约定的其他税费。 -
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ask2208094606 丨Lv 2
1、契税3%。2、印花税0.05%3、营业税5‰。4、个人所得税1%。5、土地增值税:差额×1.5%(买进价-合理费用)*20%。 -
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ask3241176582 丨Lv 1
您好,二手房买卖涉及的税费有契税、增值税、个人所得税。根据不同区域的房屋类型有不同的征收方式和规定,而且房屋是否满五年,都会有相关的税费。 -
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