房产证抵押贷款额度是多少-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房

房产证抵押贷款额度是多少

更多

提问者：ask1913488062
发布于2022-06-09 北京市

分享

共6个回答

ask7988428263 丨Lv 2

抵押贷款一般情况是房产评估价值的70%,而抵押贷款额度则要看抵押房产所在地区和房产局办理。各银行对于抵押房产抵押房产抵押贷款的贷款额度规定:房产抵押贷款最高可贷房房产评估价值的60%房产抵押贷款最高可贷房产评估价值的80%;如果要用来申请房产抵押贷款,贷款额度最高不超过评估价值的70%。有房产证并且是有年限才可以的!

+1 2022-06-09 举报
ask8472785855 丨Lv 1

你好,建议咨询银行

+1 2022-06-09 举报
ask7866961268 丨Lv 2

贷款期限最长为10年,借款人的年龄加贷款年限不能超过65岁，一般房产抵押贷款最长期限为15年

+1 2022-06-09 举报
ask4337883194 丨Lv 2

房产证抵押贷款额度:一、房屋价值,是指银行从申请到放贷的成本之日开始,在贷款的期限内将房子评估到经营者结算的剩余价值二、借款人提供资料中,房产资料中也需要准备好相关材料,这些材料包含房产证原件和复印件;3、房地产抵押贷款额度房产证抵押贷款最高不超过房屋面积的80%4、银行会根据房屋评估值核定你的房产总额及抵押年限,再除以上所列金额来计算,如果房产抵押年限越长,房龄越短,那么房龄越大,银行就有可能出现抵押贷款差值问题5、借款人有贷款还清后,房屋的产权证、土地使用权证和银行对抵押物进行评估,取得评估报告。6、借款人还清贷款后,银行将房产证拿到房管局做抵押登记手续,并将房屋抵押给银行,银行才给贷款人办理抵押登记。

+1 2022-06-09 举报
ask5685475461 丨Lv 1

一般是贷款额度的70%左右，也有的是40%

+1 2022-06-09 举报
ask6629959163 丨Lv 1

房产证抵押贷款额度计算如下，一、银行会审查房屋的基本情况，根据抵押情况及借款人还款能力等情况给出一个较准确的估价，并且需要对该房产进行价值评估;抵押物所处置的房产需要设立抵押登记，并且将该房产作为抵押物的房产评估报告。申请人应当书面同意抵押的,房地产管理部门应当受理，抵押权的申请书、保证人及其配偶身份证明材料二、银行会审定房屋抵押贷款，申请人到指定的房产评估机构对抵押房产进行评估，然后由评估机构进行房产价值评估;三、银行审定抵押房产价值，评估公司获得批准后，签订完买卖合同，支付首期款或收据，如果有担保公司，待批文后办理过户手续；四、银行与借款人签订借款合同并办理房地产抵押登记，最后由借款承办银行发放贷款；

+1 2022-06-09 举报