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南京卖房要交什么税
提问者：ask2211814444
发布于2022-06-08 北京市
共10个回答
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ask7364321282 丨Lv 2
南京卖房需要交的税:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。根据我国法律规定,房屋在按揭抵押,办理完毕房产证明,原房主享有房屋所有权并由其继承人代为支付贷款。 -
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ask9425062566 丨Lv 0
您好，目前南京市的交易税费主要有：契税、个税、增值税和公证费以及中介费。房屋面积在140平米以下（含）以上的按照1%缴纳；房屋面积大于等于140㎡，房本满2年可减免相应的营业税；非普通住宅按照差额的5.6％征收；个税则是差额*20%；印花税为成交价格的千分之一；土地出让金为成交总价×0.05×0.05×1%，印花税为成交总价×0.05×0.5‰，房产税按季付，或者季付。房屋交易手续费：购房人按实际成交价格的3%交纳，或按税率交纳，5%交纳。卖房人拿到新房产证后，可以自行办理各项过户手续，也可以委托他人代为办理，具体委托律师全程办理。 -
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ask6761400125 丨Lv 1
您好，感谢您关注房天下！目前南京市的政策是：卖家需要有购房资质，在南京缴税是以家庭为单位名下无任何住宅才能受理买卖；希望可以帮到您，谢谢~ -
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ask5726882460 丨Lv 2
您好，您这里是需要交纳的税费有：增值税及附加、个人所得税（满两年免征）、土地增值税（满五年且是家庭唯一一套住房，可以免征)。 -
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ask2672065104 丨Lv 0
您好，感谢您对房天下的关注。1、买房是否涉及税费有：契税（90平米以下的首套购房可以按照网签价1%征收；90平米以上的按照网签价1.5%征收）2、个人所得税（90-140平之间的二套购房可以按照网签价1%征收）3、土地出让金（划拨性质）：成交价×3%（出让成本）4、契税（普通住宅，非普通住宅）按照差额的20%征收。希望能帮助到您！ -
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ask5136153545 丨Lv 1
南京卖房要交的税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)，2、印花税:房款的0.05%，3、交易费:3元/平方米，4、测绘费:按各区具体规定，这些是卖房子要缴纳的 -
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ask884959694 丨Lv 0
您好，房天下毛宇元很高兴为您服务。南京卖房是需要缴税的，如果卖方是首套，则需按照首套计算，如果不满五年，按照二套计算，则需要交纳个税。希望可以帮助到你，望采纳 -
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ask1242913340 丨Lv 1
您好，房天下何林很高兴为您解答：目前二手房一般都是买方承担的，不管是哪一种税费，买卖双方各自承担的税费都是不同的。 -
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ask5551722704 丨Lv 2
1、契税:购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半2、个人所得税:按房款的1%或交易差额的20%征收。2、印花税:0.05%买卖双方各交0.05%,大约是每平米6元;测绘费:按各区具体规定,一般是在200元内。 -
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ask7231654527 丨Lv 2
您好，感谢关注房天下！如果您的房子是满五年唯一的住宅，需要缴纳增值税；差额20%-60%的契税。希望可以帮助到您，被采纳，有需要可以再联系! -
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