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二手房按揭贷款过户流程是怎样的
提问者：ask4803483361
发布于2022-06-08 北京市
共6个回答
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唐星星 丨Lv 0
1、房屋产权人和受托人签订的《房地产买卖合同》;2、申请评估、拍卖。受托人交纳的费用包括,评估费(公证费+律师见证费)。受托人交纳的金额=评估值*80%×0.04%(评估额×0.04%)。3、贷款手续收齐后,借款人及其配偶到场签字,到银行办理抵押登记手续(公证费+律师见证费)。 -
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ask6558050720 丨Lv 1
1、签订二手房买卖合同，买方与银行约定支付首付款后,去银行填写《个人住房抵押贷款申请表》2、买卖双方到交易大厅(或者房产评估机构)进行面签;3、递交二手房过户申请并递交上述材料后,双方一起带相关资料到银行办理申请。4、银行审批同意后,会发给借款人一份短信提醒通过后,双方签字盖章后生效。 -
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ask9461939151 丨Lv 2
1、买卖双方进行房屋交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请表时应提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)卖方名下房产必须有贷款余额;(四) -
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ask100525067 丨Lv 2
二手房按揭贷款，流程如下:1、借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。2、经核实购房的申请、签订贷款合同等有关文件后,持审批意见和相关证明材料到银行办理审批手续。3、借款人凭购建房合同、协议书、商品房买卖合同等有关证明文件到银行住房资金管理部门办理抵押登记手续。4、中心工作人员对申报材料进行审查,符合条件的,发给受理通知后,按通知要求办理抵押登记手续,并将收押回单寄送市住房资金管理部门。5、借款人按合同约定时间、按期还款。6、办理担保手续后,原借款人按照规定还款。注销抵押登记或解除权保证权登记后,原借款人按照规定还款。7、办理担保手续之后,原借款人按照规定还款。二手房按揭贷款，流程:首先,借款人与受委托银行签订《二手房抵押借款合同》,然后向管理部门提出办理担保手续;其次,管理部门在审批前,应向管理部门递递交申请材 -
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ask2663798852 丨Lv 2
按揭贷款买二手房流程:第一,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二,签订二手房买卖合同。这个时候,应该对房屋的产权进行检查,检查产权人是否是全部的身份证件,包括房产证、土地证和使用证上的人名字,如果有共有人,还需要共有人作为出资人在公证费等。第三,签订二手房买卖契约。这个步骤最重要,因为只能证明房屋所有权已经属于你。因此,买房者在办理过户手续之前还要对房屋进行验收。第四,除了查册验证外,还应该查出房屋的质量问题,以确保交易的安全性。如果发现有人欠债,可以向债务人追偿。 -
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ask8516375981 丨Lv 2
买二手房贷款流程:1、客户资质审核卖方的房产证;2、向银行提出借款申请;3、买方支付首付款;4、接受银行的风险承担。 -
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