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经济适用房交易流程及费用有哪些
提问者：ask4307708486
发布于2022-06-05 北京市
共5个回答
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ask26304504 丨Lv 2
经济适用房的交易费用，需要交纳土地出让金的，不同性质的土地上建成后所产生的费用也不一样。一般来说，经济适用房的交易过户时，需要支付土地出让金的，但是这并不是说不定，而是土地证上所有的成分都是有标注的，具体如下：1、契税：首次购房的缴纳，应该是3%的契税。2、印花税，购买90平方米以内首套房，应该缴纳房产总价的万分之一。3、测绘费：住宅80元/套;非住宅550元/件4、证照印花税。5、房屋登记费：550元/宗6、工本费：10元/本。7、土地增值税：住宅550元/宗。8、房地产交易手续费：6、登记费：50元/宗，工本费：100元/宗。 -
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ask4220298793 丨Lv 2
您好，很高兴为您提供解答！如果您的经济适用房产权清晰，那么是需要交纳土地出让金的。希望我的回复能够帮到您，如果有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳 -
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ask6153452667 丨Lv 1
经济适用房交易流程及费用有哪些,一、按照国家规定办理经济适用住房房产证的,需提供经济适用住房房屋所有权证和购房合同、契税完税凭证或单据、原土地使用证和复印件,以及缴纳契税凭证。二、根据《上市交易安置办法》第七条、第八十六条、第一款规定,由当事人向房屋所在地的房地产交易登记中心申报交易鉴证机构受理申请并提交验证码的原件,如有需要,建议由房地产管理部门及时予以确认。三、由当事人委托公证机构对初审的房地产转移行为进行公正的书面意见,应当提交有关文件。 -
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ask7556437605 丨Lv 2
您好，首先感谢您对房天下的信任与支持！经济适用房交易需要缴纳的税费有：契税、测绘费、权属登记费和印花税（由房产局收取）、土地出让金和综合地价款。其中契税和测绘费按照3%征收；商品房交易涉及到的税费有：增值部分（1、5%）、个税（1%、1%、登记费80元）、土地证工本费（每套100平方米内免征）、印花税5元。另外还有土地出让金：1.增值税：差额*5.6-10%；2.印花税：计税1.05*0.05%；3.契税：计税1.05*(1)，印花税：550元/宗。 -
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ask1824988736 丨Lv 2
您好，首先感谢您的信任。经济适用房交易过程中所涉及到的费用有契税、增值税和个人所得税，其次土地出让金，一般情况是由买方承担。希望能帮到您~ -
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