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南京购买新房流程是怎样的
提问者：ask1214616085
发布于2022-06-05 北京市
共5个回答
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ask1869026446 丨Lv 2
1、确定开发商是否具有《建设工程规划许可证》,并按照国家有关部门规定缴纳建设工程开工报告单位工程竣工综合验收备案表,向购房人出示《住宅质量保证书》。2、签定《楼宇开工文件指南》3、签订《楼宇开工协议》。4、申请购房人在购买期房交付使用后的两年内,须办理竣工验收手续,申请购房人需携带《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》到街道办事处填写《住宅质量保证书》。 -
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ask7726776457 丨Lv 2
新房流程:第一步,买方要对房屋做好了解,买卖双方的信息是否和房屋基本的整体状况协商一致。第二步,签订合同之后支付30%首期款,然后就可以与开发商签订购房协议。第三步,办理产权过户手续时,买方要注意看清楚开发商有无这些信息,如果不全信息你就可以不办理银行贷款或者其他的抵押物。 -
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ask8887183024 丨Lv 1
1、买房前先要查阅开发商是否具备五证二书:房子建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、法律证件齐全这五证就意味着你所需要购买的开发商品房,这两个证是有质量保障的。2、交钱签合同付清尾款后付首期尾款,在这个时候,开发商必须向银行缴纳全款,而且要先验证签合同。3、交钱签合同付清尾款,如有问题或者不懂的请采纳,一定要先验证开发商提供的资料齐全以及真实有效。4、交房要注意事项:房子的验收是一个房产开发商在与买受人之间谈判的一个产权过程。房子的验收是一定要有专门的机构负责的。5、交房时要仔细检查房子的各个结构是否顺畅。6、交付钥匙前最重要的是看一下水表和热水器的排污阀是否存在漏水现象。7、交房时要注意房屋装修前仔细核对水表、电表有没有破损现象。8、交房要记得注意一些问题:要注意一下水管、煤气、通路等的问题。 -
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ask8500632308 丨Lv 0
你好,购买新房流程如下:1、签订认购书之前,您应确定该小区的物业管理费用是否包含在总房价里面。2、交纳房屋钥匙,并向开发商缴纳一定数额的押金。3、开发商会向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4、办理产权过户手续之后,您应该就可以按照合同约定,并要求开发商出示相关的文件,开发商不得随意变更或者变更;开发商应当向购房人提供的文件资料和证件资料,如《商品房销售统一发票》、《住宅质量保证书》、《房地产开放宗准书》(盖章)等。5、开发商应当在合同中明确所购房屋的情况并提交由开发商承担保修责任。6、开发商提供的房屋建筑工程施工合同及现场勘察设计图(有条件的,须注明施工图的内容)等。7、开发商应当负责维修,但是要在收房时提醒您对方的交房时必须注重问题。 -
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娇美儿 丨Lv 0
购买新房,主要需要交纳的费用包括契税、工本费和印花税。 -
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