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  • 二手房不满二年的税是多少

    提问者：ask981865706

    发布于2022-06-04 北京市

共10个回答
  • tanxw349 丨Lv 3
    二手房不满二年的税是：1、契税：1%2、个人所得税:3、交易费，6元/平米。
    +1 2022-06-04 举报
  • 化新华新 丨Lv 0
    二手房不满一年的税,是按房产证填发时间来计算,有个别城市可以免征收,也就是说,契税为3%。如果您购买的房屋是非普通住房、家庭唯一住房,是可以免除个人所得税的。
    +1 2022-06-04 举报
  • ask5732581614 丨Lv 0
    您好，二手房满五年以家庭为单位计算，如果是非普通住宅，税费有增值税、个人所得税。
    +1 2022-06-04 举报
  • ask8434375783 丨Lv 2
    您好，房天下何林很高兴为您解答：二手房不满2年税费的计算方式及缴税情况：①：商品房（满两年可免除增值税）；②：房产证填发日期或契税票填发日期满五年并且是业主家庭名下唯一住房，可以按照差额的20%征收个人所得税；③：房子不满两年，可以按照差额的20%征收个人所得税。希望能够帮到您！
    +1 2022-06-04 举报
  • ask1947927407 丨Lv 2
    您好，满二不唯一：1的个税是按照差额征收的，如果是普通住宅，增值税是以原值为计税依据，非普通住宅，增值税是以原值扣除相应本次交易成本后的10%。
    +1 2022-06-04 举报
  • ask2979346949 丨Lv 1
    您好！房天下谢宏晴很高兴为您服务！二手房满2年的税费是根据房屋面积大小和楼层的不同来计算的，具体的计算方式如下：1．增值税：（满两年非普通住宅）按差额5.6%征收；（满五年非普通住宅）按差额20%征收。2．个人所得税：（满两年非普通住宅）按差额20%征收；（未满两年普通住宅）按差额20%征收。3）土地增值税：（普通住宅满二年且唯一住宅免征。4）印花税：（合同价×1％）核定征收。5）土地增值税：（合同价×1-10）附加税：（合同价×0.05）；（合同价格/增值税及附加/5)教育附加费：（合同价×5‰）核定征收。希望我的回答能帮到您！
    +1 2022-06-04 举报
  • 心中的蔷薇 丨Lv 3
    您好，二手房交易中个税是按照房屋总价的1%来计算的，但是不知道您说的二手房的具体价格是多少？
    +1 2022-06-04 举报
  • 倩茹燕 丨Lv 4
    契税是1个点,但是首套房90平米以下不超过90平米按1%缴纳,90-140平之间按1.5收取,120平以上按3%收取;140平以上或二套房均按3%收取;不是买方式,契税一般都在房款的3%
    +1 2022-06-04 举报
  • ask1728194818 丨Lv 0
    您好，感谢您关注房天下。二手房的税费计算方式有两种，1)契税=评估价*3%（首套贷款额度为网签价格-增值税-原契税-网签价格*5.5%）2)个税=评估价*50%（首套贷款额度≤90㎡及140㎡以上）3)交易过程中征收差额增值税及附加、个税、契税及附加、土地出让金。希望能够帮到您，如有不明白的地方继续提问或者致电400咨询。满意可以点赞或采纳哟
    +1 2022-06-04 举报
  • wen198111 丨Lv 1
    1)买方：契税：成交价或评估价(高者)×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2)买方：个人转让住房，土地增值税：成交价或评估价(高者)×1%3)转让住房，土地使用权登记费：80元4)买方：个人所得税（成交价/1.5%，增值税及附加：成交价-本次增值税及附加-原值-原契税-合理费用）×20%
    +1 2022-06-04 举报
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