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房屋交易过户的流程是怎样的
提问者：疯狂摇摇杯
发布于2022-06-02 北京市
共8个回答
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ask3886247230 丨Lv 2
您好，很高兴为您解答：房屋交易过户的流程如下图< -
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ask631034108 丨Lv 1
您好，感谢关注房天下如果房屋交易涉及的税费有增值税、个税、契税和土地出让金，具体如下：希望我的回答可以帮到您，谢谢< -
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ask3271559920 丨Lv 1
1.买卖双方协商，在合同中约定房屋过户的时间、地点及付款时间。2.卖家将全部房款支付给卖家,也就是交付了房款,卖家将房产证拿到银行,然后办理过户手续。3.在合同中对违约责任约定清楚以后,双方可以按照合同约定的处理,一旦对方违约,可以向法院起诉要求赔偿。4.在合同中约定违约金的计算方法,比如按照定金数额的20%,那么就可以按照实际损失赔偿。5.卖方违约的情况发生,可以根据合同约定,追究卖方的违约责任。6.在合同中对违约金的约定有明确约定,没有约定或者约定不明确的,双方协商解决,如果协商无果,可以通过仲裁或者诉讼途径解决。7.如果协商不成,则要依合同向法院起诉。 -
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ask6717199899 丨Lv 1
房屋交易过户流程:1.买卖双方要先行办理产权登记手续，2.在买卖双方向中介进行提交资料审核，3.卖方缴纳相应税费，4.双方到中介进行调查，5.卖方将房屋交易的钱款划入卖方账户。 -
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ask913699085 丨Lv 2
买卖双方签订房屋交易买卖合同,约定房屋基本情况、价格、付款方式、税费承担、违约责任等内容。一般的房屋交易流程分为三步:第一步:买卖双方要先到银行提出贷款申请;第二步:银行受理后,对于贷款人资信调查和审批;第三步:银行审批通过,双方办妥过户手续,并将首付款发票或收据及身份证明材料送至银行;第四步:银行受理后,向银行递件,进入房屋产权处置登记事项,并将其他产权证拿到房屋管理部门; -
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ask6859146628 丨Lv 1
你好，房屋交易过户的流程一般都是按照买卖双方的要求进行，一般情况下是签订买卖合同，然后去建委办理，也就是说办理过户。如果卖家不配合过户，那么就只能自己申请按揭。 -
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ask313868113 丨Lv 1
房子的买卖过户流程:1、房屋产权人和共有人应当签订房屋买卖合同,如有需要可电话联系或面谈。2、买受人应当持房地产交易管理部门核发的房屋所有权证或记录(土地使用权证)到国土局办理《国有土地使用证》。3、买受人携带身份证、原《房屋所有权证》和《土地使用权证》到国土局办理《国有土地使用证》。4、买受人携带身份证、原房屋所有权证和土地使用权证到国土局办理《国有土地使用证》。 -
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ask537752715 丨Lv 2
房屋过户需要准备的材料:1、双方身份证件(外地户口需暂住证);2、房产证或契税完税凭证;3、卖方夫妻离异住房提供单身证明(未婚的需要离异提供单身证明,离异提供单身证明,离异协议,丧偶证书)4、双方任何一方不能亲自到场办理,则需提供公证委托书(死者得到民政局盖章);5、其他法院判决书和生效后就可以办理过户手续,但是要收取工本费。希望有用哦！ -
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