一、什么是面签?我们经常说面签,但是什么是呢?所谓面签,就是买卖双方达成买卖意向之后,买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款,买、卖及银行三方,在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字,便于银行核对贷款人身份的真实性。二、面签注意事项1、亲自到场买卖双方的姓名、联系方式等基本情况都会在购房合同里写明。面签时银行还会核对个人资料,看借款人提交的申请材料是否填写完整,身份证照片与本人是否一致,签名是否一样。所以借款人必须亲自到场,不能委托。2、确保个人征信无问题银行内部有渠道可以直接查询相关人员的征信记录,工作人员可能会就其中几点单独询问你。比如有比贷款逾期过几天,会问是什么原因,这时候只要诚恳的回答忘记了,不小心,那么就不会对贷款有影响。还有的申卡、申贷记录太多,也会有一定的负面影响,建议面签前先准备几个合理理由。3、注意工作性质和收入购房者申请贷款的时会有填写工作单位和收入流水,如果面签的时候,你的回答与申请资料上相差较大,那么会被银行认为有骗贷嫌疑,所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。4、家庭情况一般银行会问借款人家里有几口人,婚否,小孩有几个,家里父母是不是一起住。贷款面签问这样的问题能看出你的负担重不重,家庭压力大不大,从而提供一些审批参考。三、面签所需材料1、商业贷款单身准备:提供收入证明(真实的)、身份证、户口本、单身证明(离异需提供离婚证/判决书/离婚协议)、近半年工资流水。已婚准备:提供收入证明(真实的)、夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证,近半年工资流水、配偶必须到场(部分银行需配偶也提供收入证明及近半年流水)。2、公积金贷款(1)市管转备好身份证,户口本,结婚证,最高学历学位证原件,职称证原件(没有可以不带)(2)国管准备好身份证、户口本、结婚证还有个别单位需要的劳动合同、公积金缴存查询书以及明细(非建行缴存公积金)、本人开户的建行卡(用于还款用,如果没有,必须去开张建行卡)。