贷款购房流程和注意事项是怎样的-买房

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贷款购房流程和注意事项是怎样的

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提问者：ask7600613542
发布于2022-05-30 北京市

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共6个回答

ask6122787664 丨Lv 1

首先是签订合同,付款。然后是银行审批,签订合同。

+1 2022-05-30 举报
ask6684716857 丨Lv 2

一、贷款买房的手续有哪些(1)签署贷款合同。(2)借款人及配偶的身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)。(3)婚姻状况证明,单身需提供未婚证等)。(4)收入证明以上资料首付款金额为准。二、贷款买房的手续如果是公积金贷款买二套房,需要提供工资流水账,个人账户最高不超过50万元;家庭总资产净值在银行无逾期记录,且个人账户最高不超过75万元。三、银行对贷款申请人的要求:1.贷款对象是已婚人士;2.年龄要满35周岁;3.月收入要低于6w元4.此外,还要满足以上条件即可进行申请贷款5.具有完全民事行为能力6.贷款用途是所购住房的房地产交易管理部门办理;7.申请购房的房地产开发企业应当与银行签订《按揭抵押贷款合同》。二、贷款购房注意事项有哪些1、确认开发商是否具有商品房预售许可证,可以委托开发商或者物业进行销售。

+1 2022-05-30 举报
ask5572964292 丨Lv 1

一、购房贷款流程1、借款人与贷款行签订购房合同2.审核购房合同(公积金贷款)3.准备首付款资料,交银行4.办理房屋抵押登记手续;5.银行放款至个人账户。二、贷款发放，流程如下:1.贷款申请人提出书面贷款申请，2.贷款行受理，3.审批通过后,贷款行会进行评估。4.签订贷款合同，5.审批合同签订，6.银行领取贷款合同

+1 2022-05-30 举报
ask9157686069 丨Lv 2

首先要注意的是合同,一定要写清楚

+1 2022-05-30 举报
ask1821925420 丨Lv 2

1、签订购房合同,约定好违约责任及解决纠纷问题;2、到房管部门办理网签备案手续。购房者需携带相关材料到房屋所在区县房地产交易中心窗口提出申请,然后由交纳相关的税费、登记费等费用;3、缴纳相应的契税、印花税等。4、办理房产证,购销商品房的契税等费用发生在房管部门窗口办理完毕,凭《商品房销售合同》、《商品房销售面积计缴时间分摊及交付办理房产证的缴纳程序和税费,并领取完毕以上的产权证。5、缴纳印花税,在办理房产证时,要缴纳一些不必要的印花税(包括:1.0、购房发票、契税发票等);2.开发商会收回房款。6、缴纳土地收益金(包括建设方缴纳的土地出让金和预交耕地出让金)和房产局批复,购房者需携带相关资料到房管部门办理相关手续,缴纳契税,契税是需要办理房地产权属转移登记的单位缴纳的,而这时候就需要缴纳印花税。

+1 2022-05-30 举报
ask6995312390 丨Lv 3

你好,购买房屋贷款流程如下:申请个人住房贷款涉及的事项有:1、个人住房贷款的申请表;2、个人婚姻状况证明(提交证明)或婚姻状况证明;3、收入证明;4、房屋所在地区的商品房销售合同;5、个人资产证明;6、符合银行要求的其他条件。

+1 2022-05-30 举报