租房一定要躲开这些雷区,踩中哪个都得哭。1、关于找室友和室友合不来是很费事的事情,因而最好还是找本人熟识的同窗一同合租。找不到朋友合租公寓,能够上论坛、q群发帖找室友,或者看有没有正在找室友的人能够凑一块。找到人之后,一定要先讨论分明如下问题,这些问题是最根本必需问分明的:能否抽烟、学习习气、清洁清扫、聚会、过夜客人、食物、费用分享等一系列问题。假如不认得一定要相互之间先理解一下对方,这是减少不对称性,降低抵触可能性的有效办法。2、关于签合同当你找到中意的房子时,你必需和房主签署租房合同,也就是所谓的lease.租房合同是一份法律有效的合同,规则合同签署人要租的详细的房间或房子以及租用的时间长度,同时也规定房主在这段时间内必需把房子租给合同签署人。许多房主请求房客“预付房租”,在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还请求支付一笔平安押金(也叫做“清洁押金”),通常是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损伤东西,确保房客搬走的时分公寓一切完好。假如房客搬走时公寓情况令人称心,房主会退还平安押金。应当妥善保管押金收条,作为凭证。要留意的是,搬走的时候一定要把一切家具处置掉,清空房子,彻底清扫卫生。要是房子不洁净,房东会扣很多钱,有可能把一切押金都扣了。签合同前,和房主或经理一道检查公寓,列出一切你搬走时不应承当义务的缺陷之处。比方说,前房客在墙上挂画留下的钉子眼、开裂的地板、损伤的木件或地毯上的脏块等。必需理清房客的权益和义务以及房主的义务,讯问有关的规则和限制,房间有任何问题,一定要提早说分明,包括水电等设备,灯泡。只承受细致写明规则和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前,一定要先分明而彻底地弄明白合同的内容。不用马上签署合同,有任何疑虑,能够向学校的有关办公室咨询。许多学校都会为住校外的学生提供咨询效劳。作为房客,房主应该给你一份租房合同。在美国,最需求的就是学校资源。最后说的就是签合同的时分一定要问分明冬天的供暖时间从什么时分开端,到什么时分完毕,假如供暖呈现问题怎样办,不然天气冷一个人在国外,没人疼没人爱。