二手房期房如何买卖,怎么样的手续比较公平、稳妥-买房

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ask5946295070 丨Lv 1

第一个比较安全,但涉及到开发商让卖家和开发商沟通,把这套房子退了,然后你再以他当时的成交价买,差价补给上家,这样今年12月就可以直接做你的房产证了。但这个方法就一定需要开发商配合,否则就没法实施。第二个方法,就是你通过一家中介公司,和卖家签订一个定房合同,将价格及双方责任义务及违约条款签进合同,交一部份定金给上家,买卖合同到产证办理时再办,中介可以起到一个居间的作用。但这种操作方法一定是有风险的,因为他的产证没拿到,只可能给你他的预售合同,当然预售合同是办理产证的必要条件,但是预售合同是可以到开发商那里去补的(经常会有可以掉了预售合同)。这样你就可能只有通过起诉中介公司和上家来要回你的定金了。建议第一种方法,如果实在不行,你可以要求将定金做成加密的定期存单,你保管密码,上家是存单上的所有人。这样只要钱在第三方手上,总之最安全的方法是不到万不得已不交钱。

+1 2022-05-21 举报