有人认为,科技住宅不过是开发商为了营销效果而玩的文字游戏。实际上,科技住宅绝不是开发商自封的,它是受国家主管部门管理,需要专门做可行性报告和技术方案,得到国家有关主管部门的评审批复才行。当前,人们对科技住宅的了解尚不深入,依旧存在很多误区。误区一科技住宅=智能住宅说起科技住宅,很多人首先想到比尔?盖茨的那座高智能化大宅。在这座集成了顶尖科技的大宅中,地板成为巨大的传感器,每一道通道口成为信息处理中枢的信息采集处,智能控制系统的触角无处不在,严格按程序处理每一件事物。同时,比尔?盖茨还可以随时通过遥控终端控制这个系统。诚然,这的确属于高科技住宅,但科技住宅并不简单的等同于智能化体系上,更体现在建筑中。装修中,从基本建筑原材料的选择到建筑结构的改变,从能源体系的提升到每一滴水的充分利用……真正的科技住宅,应该体现在居住细节上,体现在节能、环保、可持续发展上。误区二科技住宅=高成本也许是市面上打着科技住宅的项目居高临下的价格,让很多消费者误以为科技住宅就等于高成本、高售价,实际上并非如此。科技住宅的核心是环保、绿色、生态、可持续性,为了体现这一核心,必然会使用新材料与新技术,相对于普通住宅技术的含量会更高些,成本会有所上升。但另一方面,这样的住宅还提升了居住舒适度,大大降低了居住能耗,多付出的投入在未来的居住生活中将会很快节省下来。建设部有关部门的资料显示,如果按照国家颁布的新的节能规范建造科技化节能住宅,每平方米将比正常造价高出100元左右。从表面看成本提高了,但实际上,通过日常所节约的各种能源,一般在业主住进节能住宅5年后,就可以收回为住宅节能额外支付的建筑成本。