购买自住型商品房有着一定的限制,并不是只要你有了足够的购房款就一定可以买上自住房,你还需要具备购房资格。此外,购买自住房后还有别的问题需要注意,现在一起来看看购买自住房的常见问题有哪些?1、什么是自住型商品房?答:自住型商品房户是政府在土地出让时通过限房价竞地价,原则上销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。户型以建设面积90平米以下,不超过140平米,主要是面向社会夹心阶层,买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。2、购买自住型商品房需要具备什么资格?答:名下无房或仅有一套住房的北京市户籍家庭;名下无房的非京籍家庭,需连续5年(含)以上在北京缴纳社保或个税,可购买一套住房。根据限购政策,京籍有一套住房的单身人士无法购买。3、优先购买自住型商品房需要什么资格?答:名下无房的北京市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁;已在轮候经济适用房、限价商品住房的家庭可以优先购买。