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长沙购房按揭流程有哪些
提问者：liuyue01000
发布于2022-05-15 北京市
共8个回答
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ask994316339 丨Lv 2
1、贷款人准备资料,银行审批,然后开始还贷2、签订合同,这个很关键3、贷款的银行审批通过以及房屋交付使用。4、等银行放款之后就可以在房地产交易中心办理过户手续了。 -
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ask6102826050 丨Lv 2
1、确认开发商是否具有合法的预售许可证;2、要审查开发商的土地证和建筑工程规划许可证是否办理了房产证。如果不办理,则需要通过行政诉讼来解决。3、确认楼盘的可靠度和可靠性。在小区内购买住宅时应该注意:1)、本项目仅限于期房,即使是现房,也无法进行交易。2)、不要相信预售许可证上的项目是否齐备,若在预售许可证附记后,还可以通过验收,对于购房者来说往往存在风险。 -
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ask120031693 丨Lv 2
购买新房后,购房者就可以申请办理按揭的业务。按揭中的房产根据贷款类型不同,所处区域也有所区别,目前按揭个人住房商业性贷款是申请银行住房按揭贷款的银行。 -
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于景兰 丨Lv 3
1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签订购房合同借款人与卖方签定房屋买卖契约。由于交易中心要求不同,我们通常所说的房屋满五年才能上市交易,一般是在交易过户当天给卖方;但目前政策是,卖方的产权证一般都在交易当日下产生.希望我的回答对您有帮助 -
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ask3031392316 丨Lv 1
1、购房者须具备长沙市常住户口或有效居留身份,有合法稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;2、购买第二套商品房(含经济适用房),无房家庭首付款不低于50%;3、购房合同签署后,在房管部门备案,出具夫妻双方名字,无房产登记人,房屋登记人不予受到限制。 -
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ask6003566050 丨Lv 2
您好，感谢关注房天下。购房时需提供按揭所需资料：身份证、户口本、结婚证（未婚需提供结婚证）、配偶身份证、户口本、收入证明、银行流水（已婚无房需提供）。贷款购房的话可以申请按揭贷款，只要有稳定的工作单位或个人签章就可以了，如果没有固定的工作，就不需要提供其他资料了。希望能帮到您，被采纳，祝您生活愉快！ -
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ask3158356690 丨Lv 1
一:贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份二:申请时,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款),未满18周岁的单位现役军人是不可以购房的。三:具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;四:购房首期付款不低于规定比例,首付款比例不低于20%。 -
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ask5311067850 丨Lv 1
(一)具有长沙户口(二)具有长沙市常住户口(三)在长沙市行政区域内购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证件(四)借款人还清公积金贷款后,再次申请公积金贷款(五)有长沙户口并且连续缴存6个月以上,或者当地社保局出具的已婚人员与借款人(含配偶)共同购买商品住房一套(六)能提供长沙市常住户口的居民身份证和相关证明材料(七)公积金管委会要求借款人公积金在规定的期限内,可由其他担保方式支付每月的月还本息和利息(八)具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力(九)公积金在规定的期限内,每年的提前还款额必须是缴存一定数量的违约金;(十)贷款银行规定的其他条件。(十一)购房贷款的具体流程 -
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