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共4个回答
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ask5579006848 丨Lv 2
因产权有限,所以不能出售。具体原因是单位和职工两个不平等的主体共同成为房屋权利的主体,在房屋产权形态上二者是按份共有关系,各自占有的份额依合同约定。在权利具体分配上,由单位和个人两个主体共同行使一个完整的物权,房屋对外是一个产权,对内由单位掌握房屋产籍的控制权和管理权。购房职工拥有所购房屋的部分产权,即占有权和使用权、有限处分权和收益权。法律依据:《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 -
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ask5412478236 丨Lv 2
由于产权有限,不能出售。具体原因是单位和职工两个不平等的主体共同成为房屋权利的主体。在房屋产权形式上,两者按份额共有,各自占有的份额按合同约定。在权利的具体分配上,单位和个人共同行使完整的物权,房屋外部为产权,内部由单位控制和管理的控制和管理权。购房者拥有购买房屋的部分产权,即占有权和使用权、有限的处置权和收益权。法律依据:《中华人民共和国城市房地产转让管理条例》第六条下列房地产不得转让:(1)取得土地使用权但不符合本条例第十条规定的条件;(2)司法机关和行政机关决定扣押或限制其他形式的房地产权利;(3)依法收回土地使用权;(4)未经其他共同所有人书面同意;(5)所有权有争议;(6)未依法登记取得所有权证书;(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。 -
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ask2978337722 丨Lv 1
购房人员拥有购买房屋的部分产权,即占有权和使用权、有限处分权和收益权。法律依据:《中华人民共和国城市房地产转让管理条例》第六条下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本条例第十条规定的条件的; -
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ask4971545465 丨Lv 0
因产权比较有限,因此不可以售卖。实际因素是公司和员工2个不公平的主体一同变成房屋权利的主体,在房屋产权形状上二者是按份共有关联,分别占据的市场份额依合同约定。在权利实际配置上,由个人和单位2个主体一同履行一个完全的物权法,房屋对外开放是一个产权,对里由企业把握房屋产籍的主动权和自主权。买房员工有着所买房屋的一部分产权,即占有权和所有权、比较有限支配权和收益权。法律规定:《我国大城市房地产业转让管理规定》第六条以下房地产业不可转让:(一)以转让形式获得土地使用权证但不符本要求第十条明文规定的前提条件的;(二)司法部门和行政单位依法判决,决策封查或是以其它方式限定房地产业权利的;(三)依法取回土地使用权证的;(四)一共有房地产业,没经别的共有些人书面形式允许的;(五)所有权有争论的;(六)未依法备案领到所有权资格证书的;(七)法律法规、行政规章要求严禁转让的其它情况。 -
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