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  • 买房的各种税如何计算

    提问者：ask3290762884

    发布于2022-05-09 北京市

共8个回答
  • 零极限 丨Lv 4
    房产税计算方法:1.房产税=房屋原值×(1-30%)×1.2%2.房产税=年税率(12%)3.按房产出租的租金收入计算4.所得税=房屋租金收入×4.所得税
    +179 2022-05-09 举报
  • ask5251879421 丨Lv 1
    你好,一般都是买房者承担的
    +1 2022-05-09 举报
  • ask7218878955 丨Lv 2
    您好，首先感谢您对房天下的信任与支持！如果您觉得有用，请采纳！
    +1 2022-05-09 举报
  • ask6146490686 丨Lv 2
    您好，如果不是首套房的话缴纳：契税、个人所得税、增值税5.65%(满五年且唯一住宅免交)，土地出让金1%、契税按照差额的20%征收。如果是二手房的话，营业税按照评估价计算，90㎡以下的按成交价来算。
    +1 2022-05-09 举报
  • ask4786015833 丨Lv 1
    房产证上的面积是按照建筑面积,也就是实际使用的面积。
    +1 2022-05-09 举报
  • ask9347108560 丨Lv 2
    您好，首套房是按照房屋面积来计算。如果您名下已经有一套住宅的话，那么在计算税费时可以减去原值或者减去公式：（1）增值部分：契税=总房款-客户贷款金额*税率；（2）增值部份：网签价/1.05×税率。
    +1 2022-05-09 举报
  • ask9106734825 丨Lv 1
    1契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2，住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
    +1 2022-05-09 举报
  • ask5519841031 丨Lv 2
    您好，首付款是按照房屋价值的比例进行计算。房屋总价=房产证上的建筑面积/房屋交易单价（如果是商业用途的，则是以原购买价作为缴纳税费）。
    +1 2022-05-09 举报
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