-
看中房子但房东在国外，这样的付款方式有风险吗？
本人在上海欲购二手房。看中的房子的房东不在上海。房东通过中国大使馆公证委托上海朋友代为签署所有相关购房协议。因房东委托公证书预留的身份证件是护照号码，与交易中心登记的产权人信息不一致，交易中心要求就买卖合同进行公证才能受理。本人打算通过中介公司做低合同价。因此有两份合同。一份为房屋买卖合同（金额为真实房价的70%），另一份为装修补偿款合同（金额为真实房价的30%）。因为合同公证需要一个星期左右。本人打算在合同公证完成后，交易中心受理时才将装修补偿款全额付清，并支付约为真实房价的20%作为首付。房东可以在那时收到真实房款的50%。等产权完全收到后再付余款（真实房价的48%）。剩下的2%作为尾款在房屋交接时结清。大家帮我看一下，这样的付款方式有风险吗？小弟先谢了提问者：oceanking2012
发布于2012-04-20
相关搜索推荐
共12个回答
-
-
![]()
-
陆建斌 经纪人
这样的付款上家是比较好说话的，对于你签订的付款方式本身是没有风险的，合同上对于买卖的条件已经已经有所约定。你所谓产权收到是你的产证办理出来还是在交易窗口受理，正常的产权过户在受理完后需有七个工作日的复审（在此期间任何对该房产买卖有直接或间接关系的或是有经济纠纷的第三方可以申请保全冻结该房屋），此种情形一般不会发生。 -
-
-
![]()
-
黄文发 经纪人
如果房东有做公正委托-身份证原件及复印件 及户口本 是没有问题的 -
-
装修顾问
广告
急寻200位业主，0元体验78㎡住出98㎡的效果！
-
-
![]()
-
李理 置业顾问
以上你说的都没有问题，唯一的是委托人和受托人的资金是怎么约定的，公证书上有约定资金吗？（房东通过中国大使馆公证委托上海朋友代为签署所有相关购房协议。）没有提到带为签收钱款问题。 -
-
-
![]()
-
zhang8989752110 丨Lv 1
有房东公正委托书，身份证原件及复印件，户口本，产权证，合同有法律依据就行了 -
-
-
![]()
-
蒯劲松 经纪人
以上你说的都没有问题，唯一的是委托人和受托人的资金是怎么约定的，公证书上有约定资金吗？（房东通过中国大使馆公证委托上海朋友代为签署所有相关购房协议。）没有提到带为签收钱款问题。 你的付款方式上家同意吗？签买卖合同当天你做低合同的价差应该付给房东的，或者可以和上家商定在公证护照和产证的信息为一致后和首付款一起支付也可以的。进交易过户当天出收件收据后支付第二笔房款（不贷款的情况下），尾款在交房结束后当时支付。 -
-
-
![]()
-
刘培 经纪人
买卖总有一定的风险,你这样的付款方式房东同意吗? -
-
-
![]()
-
戚传奇 经纪人
有一定的风险！因为买卖房双方都应该在交易房子的当场！这样利益可以得到进一步的保障！但是如果有一方不在场的话，可以委托他人，拿着房主的身份证复印件以及房产证明！总之！付款越安全越好！ -
-
-
![]()
-
郑兴辉 经纪人
如果见到了房东身份证原件及复印件，产权证，公证委托书的话是无风险的 -
-
-
![]()
-
杨阔 经纪人
这方面您放心好了，只要您手里有合同，这合同是有法律依据的，并且房东做过公正，您就放心好了 这方面就放心交易好了。 -
-
-
![]()
-
张梘萍 经纪人
如果房东有做公正委托的话，是没问题的， -
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功