房贷计算器二套房利率怎么计算-买房

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房贷计算器二套房利率怎么计算

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提问者：ask7153503084
发布于2022-05-05 北京市

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共5个回答

豹子头林冲2010 丨Lv 0

1、二手房贷款利率是:一年(含1年)以内的贷款利率为5.60%,一至五年(含五年)贷款利率为6.00%,五年以上贷款利率为6.15%。如果个人申请公积金贷款,公积金贷款的利率则为:五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。提醒大家,虽然银行的基准利率已经下降,但是并不表示每个银行现在的贷款利率都是一样的。不同的贷款类型和不同的银行,贷款的利率都会不一样。所以大家在申请贷款前一定要咨询银行了解清楚贷款利率是多少。2、二套房公积金贷款政策对于首套房和二套房的认定:一般来说,第二套房的首付款比例不低于70%,对于已拥有一套住房但未结清贷款的再购第二套房,最低首付款比例将从目前的六成调整为五成。

+1 2022-05-05 举报
ask8095691588 丨Lv 2

一套房子的贷款利率,是在基准利率上上浮10%-25%之间,二套房利率还要高于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

+1 2022-05-05 举报
ask6618766160 丨Lv 1

房贷计算器二套房利率是按照贷款总额的时间来计算的,利息的计算公式为:贷款利息=当期利息*天数*日利率。当期利息为当期余额时,当期的贷款利息也相应调整后,下一期贷款利息作为计算截然不变,当期的本金减少了,当期的利息也就相应调整后的利息作为计算截然不变,当期的利息也就小了些,但是这种计算方法的前期准备工作较为复杂,一般情况下银行在计算贷款利息时,会选择专业性征信好,有足够资金条件的人去做。

+1 2022-05-05 举报
ask5466324715 丨Lv 1

计算方法为:一、商贷提前还款,即在贷款期内,每月偿还同等额度的贷款(包括本金和利息)。二、公积金贷款的类型有:1、新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。2、二手房贷款银行存款利率上浮至上浮10%,执行同期个人住房公积金贷款利率的1.1倍。

+1 2022-05-05 举报
ask7323360285 丨Lv 1

一般来说,贷款买房,可以享受多项贷款利率优惠。如果贷款买房了,可以享受到银行抵押贷款的利率。那么就是说你在申请贷款时候,要根据借款合同中的借款条件、所要求提供的材料进行贷款。如果你是购买第二套房屋的话,可能会被查到你名下有无贷款等情况,比方购房后再贷款利率低,但利率也会很低。

+1 2022-05-05 举报