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  • 售楼部买房要注意哪些事项

    提问者：☆尧尧☆

    发布于2022-05-05 北京市

共9个回答
  • ask9876963151 丨Lv 1
    1、购房者在购楼时应注意,购房者应该查看房产证的相关文件。购房者应对售楼单位有详细的了解,以便确定所购买的楼盘是否具有合法权属证书,如果没有,则不具备交易条件的房屋还可以被抵押或其他财产进行处分。2、要看开发商是否已取得预售许可证。一般购房者只需要拿到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》就可以正常使用;如果没有,那么需要经过土地管理部门认可该项目同意并办理相关手续。3、购房者在签订购房合同时,应当注意审查购房者是否符合预售条件。购房者应向售房单位提供有关资料,查看有无预售证。4、购买商品房时应要注意审查开发商是否取得了预售许可证及《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》。5、购房者可根据自己的需求选择一个适合自己的楼盘。
    +1 2022-05-05 举报
  • ask2046328844 丨Lv 2
    售楼部买房要注意的地方:1,房子有没有产权证
    +1 2022-05-05 举报
  • ask8914742643 丨Lv 2
    售楼部买房要注意事项:1、房价的高低,是衡量一个楼市的前提之一。2、售楼部购买房子时,一定要了解售楼处的楼盘名称、地址、建筑面积、使用功能等是否与其相符合,同时要看开发商对售楼处的楼盘地址是否和售楼员的名称一致。3、售楼员的售楼人员如何,在交完房款后,应当仔细阅读销售人员所签署的购房合同文件,并详细记录销售人员的姓名、联系方式、售楼员的姓名、身份证号码、开发经办人员的名字、联系电话、售楼处的电话、购房者本人的姓名及身份证号码。
    +1 2022-05-05 举报
  • ask4549946765 丨Lv 2
    你好,售楼部买房需要注意事项如下:1、注意开发商是否已经拿到预售许可证?2、查看五证是否齐全,没有取得预售许可证的就不能销售。3、要求开发商在限期内签订《商品房买卖合同》,如果没有办理产权证的话,在房地产管理局的官方网站就可以找到并在官方网站上查询,这时候就不用提醒,要注意购房人的信息是否与售楼处关系。4、如果购房人已经交了预售许可证了,在售楼部就可以直接去开发商那里签订合同了,这时候开发商要按照五证齐全的条款去签订《商品房买卖合同》,并且将《商品房买卖合同》明确写入售房合同,这样才有保障了售楼部以后的权益不受损失。5、在签订《商品房买卖合同》前务必做到以下几个方面:1、认清房屋基本情况,包括位置、面积、价格、付款方式、违约责任等;2、合同签订完毕,房屋验收交接,水、电、煤质量通道,该线路是否安装正常,并列明哪些地方有问题。
    +1 2022-05-05 举报
  • ask1405550476 丨Lv 1
    售楼部买房要注意，房源的价格，一般来讲,购房人可以直接登记在售楼部,也可以直接登记在售楼部。其他的问题都是比较复杂的,如果售楼员在售楼部有没有把这个售楼部的资料告诉我们,售楼处的资料就不用我们去了的。
    +1 2022-05-05 举报
  • artsblue 丨Lv 1
    售楼部买房要注意什么:1、购房者是否具备交易房屋的完整性,是否取得了《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》。2、购房者是否可以与开发商签订《商品房预售合同》,以及其他相关的法律文件和资料,在合同中约定买卖期限内办理《商品房预售等手续》时限,预售人应向出卖人出示房屋的买受人出示原因并提供《商品房预售契约》。3、购房者应审核购买人是否持有《商品房预售许可证》、《住房销售许可证》、《建设用地许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。4、在签订《商品房预售合同或认购协议书》之前,应当先查看开发商是否已经将《商品房预售许可证》作为依据,依据上述规定,如果该房属于某房管局禁止交付一定数额的违法销售行为的话,不得再次转让。
    +1 2022-05-05 举报
  • ask8134420480 丨Lv 2
    注意事项:一、看房时要注意二手房交易的方向三、要看清楚房屋质量四、了解物业管理公司是否正规,有无售房资格和优良证书。五、查看房屋产权是否清晰六、签订合同前要确定地点七、交房时间及违约条款。八、要注意门窗五、查看墙体渗水、电煤气渗漏情况。九、新旧小区配套设施有防盗窗的话可以考虑换成防盗窗，不过还得注意开发商的五金件的质量问题
    +1 2022-05-05 举报
  • ask537357127 丨Lv 1
    您好，很高兴为你解答。购房合同签订时需注意以下几点:1、购房合同上面是否有对开发商的承诺和预售许可证,是否有权利随便查询;2、所购楼盘的产权证是否齐全,如果不齐全,开发商就没办法进行违约等处分了。3、所购楼盘的产权证在出卖之前要进行查看,是否有抵押情况。
    +1 2022-05-05 举报
  • ask844530752 丨Lv 0
    买房子要注意的事项有如下:一、不能单纯的用户首付款凑到低，买房的时候,不能少交首付。这里所说的付款是指购房者在购入新房所需要支付的一笔钱款项,购房者需要支付的一种费用,包括契税,维修基金。因此在实际操作中,首付款的计算方式也与购房者计算方法相同,但在实际操作中,首付款和贷款的数目并没有统一,因此在购房时,应该特别注意。二、不允许使用印花税及固定资产印花税等作为房地产交易增值税的一部分。在实际操作中,印花税的收取方式和成交价格存在较大差异;在实际操作中,印花税的缴纳方式和成交价格受到较大影响。
    +1 2022-05-05 举报
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