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  • 夫妻单方面卖房是否有效（ 已过户第三方）很急

    男方在女方不知情的情况下，私自卖了房屋。且在女方上班期间，擅自带第三方到家里 观看房屋 最后卖出问这种情况买卖合同是否有效（已过户给第三方）是婚后房产急啊急啊 谁说下

    购房合同 房屋 卖房 过户 举报

    提问者：飞天猪zp

    发布于2012-04-19

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共1个回答
  • 在线问 打电话
    徐湘君 经纪人
    这个你在没有征得房屋共同共有人的情况下私自卖房，且事后又不能得到她的同意，会存在两种情况；第一，买主如果明知道这套房子是你们的婚后财产，而且知道你妻子不知道你卖这套房子，那么这个买卖合同就是无效的，你妻子可以到法院去申请宣告这个合同无效，而后退钱换回房子；第二种情况就是买主并不知道你的上述这些情况，而且房屋已经过户了，这个时候合同也是无效的，但是房子已经过户了，买主可以依据善意取得取得房产，那么你要赔偿你妻子的损失，当然这种情况下就是你们夫妻之间的事情了，所以说如果你妻子追究，这个时候关键是看买主买房时知情状况。
    +1 2012-04-24 举报
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