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  • 房屋租赁合同注意哪些事项

    提问者：ask739041560

    发布于2022-04-30 北京市

共9个回答
  • ask9290281611 丨Lv 1
    问题补充:！我猜您是想了解这些内容，我的想法是：签订房屋租赁合同的注意事项: 1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。 2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
    +1 2022-04-30 举报
  • ask1903965279 丨Lv 1
    租赁合同的内容一般包括:双方当事人和，房东,签的租用合同也就是以书面形式、口头形式进行合同的,还有其中包含有房屋的详细装修内容。如果房主与房主不能协商,那么房屋的具体状况可以按照合同约定要求承担违约责任等等;如果房主在与中介签订的合同中未约定,则房主将具备使用功能,那么应对违约责任予以明确约定,否则应对赔偿损失。如果合同没有约定违约责任,则房主可以按照原租赁合同追究违约责任。在房屋租赁合同中,一般都是双方自愿签订的,因为这种情况,在签订合同时,中介公司一般会提供一份租赁合同的格式文本,这个文本一般是要写得很清楚,但是一般这种情况,在签订租赁合同时,一定要注意这个条款是否违约及违约金的支付问题。
    +1 2022-04-30 举报
  • ask5748682533 丨Lv 2
    房产合同签订后,甲方要求不得改变房屋所有权性质;租期一个月。
    +1 2022-04-30 举报
  • 实用资源网 丨Lv 4
    一、租房押金的问题。目前大部分租房押金都是由业主自行筹集,不少业主会在装修时不要和房东商议,而是直接与房东商议。因为有些业主是在签订合同时,由中介或物价机构来承担这个租赁期的押金。因此,在签订租房合同时,一定要看清楚租赁期的具体情况,一般来说,业主应该按照租赁合同的约定处理。但也有可能会因为业主的原因导致房屋出现租赁合同不能正常居住而被房地产商赶走。二、出租方式。一般租房押金都由房客自行支付。在签署房屋租赁合同之前,需要仔细的查明租赁关系,以确保后续租赁关系的顺利进行。但很多时候房东为了避免房东产生纠纷,一旦房东产生纠纷就无法起到相应的保障作用,那么这种情况应该如何解决呢?
    +1 2022-04-30 举报
  • ask7447263034 丨Lv 2
    房屋租赁合同注意事项:租金要写清楚是否有违约金,违约金的数额、时间及违约金额、罚款等,最重要的就是房屋的租金是否可以冲抵。
    +1 2022-04-30 举报
  • fxj0808 丨Lv 3
    房屋租赁合同需要注意:(一)出租人提供的有效身份证件、产权证明及其他相关证件。如委托他人代办可提供委托代办,但需提供授权委托书如代理人不能亲自到场,代理应提供被委托人的委托授权文书和委托书。(二)出租人提供的有效身份证件、委托书及委托代理人证件。
    +1 2022-04-30 举报
  • 52Sky 丨Lv 1
    你好,租房合同的注意事项有以下几点:1房屋出租人和承租人应是同一家具有法律效力的人,如果不允许私自改动承租,应当经过房东同意。2承租人在签订合同时应注明出租人的姓名、住所、联系方式及地址、身份证号等证件和证件,否则将承租的房屋转租,出租人可以向房屋管理部门提供如何出租房屋或者与出租人进行联系的服务,承租人应当向租赁人要求提供出租房屋的相关证明文件,租赁房屋的权属状况要清楚、清楚,避免纠纷。3在签订合同时应注明出租人和承租人应该是共同,但在承租房屋内出租的房屋应当由其他共有人提供出租的证明,因此出租房屋也必须是共同共有,但在承租房屋内的出租人与出租人之间的租赁合同一般都不得超过原合同标准的租赁期限。4.租赁期满,双方终止履行合同。
    +1 2022-04-30 举报
  • ask1860174448 丨Lv 2
    租赁合同的注意事项一，甲方出具的产权证明及经营范围:房屋用途的实际使用面积与住宅建筑面积:租赁合同约定面积为每平方米土地使用权人民币元(大写);出租土地的收益权属:乙方承包,租期满后,应在次月日前缴清欠费。二，乙方保管好上述房屋,发生损坏的证据,并由乙方支付赔偿责任。三，如果乙方在合同中约定的使用时间到了,甲方将房屋交付给乙方,乙方则需按照租赁合同的约定支付租金,以保障双方权益。四，甲方不能直接使用,如有违背法律规定要承担违约责任。五，房主与乙方应该签订《租赁合同》及相关合同条款,在租赁房屋内发生的所有权问题,均归乙方所有。六，租赁合同自签订之日起生效。七，租客因房子未满二年的情况发生转移,租赁合同终止时应向原合同所在地的房管部门办理续期手续;甲方应在租期满后多少续期内解除合同。八，房东应当在押金或者其余款项,返还乙方,乙方支付租金。
    +1 2022-04-30 举报
  • ask5824740390 丨Lv 1
    租房合同注意什么事项，1.租赁房屋要求租户必须具备以下条件(一)出租房屋的房屋为非人防工程。房屋承包经营者应具有下列情形之一的,不得改变房屋使用功能,因为房子的性质不同,承租人应享有完全的管理权(二)出租房屋的建筑物、构筑物或设施、设备的使用和交付使用。其中出租房屋的建筑空置应符合规定:(三)租赁期限不得超过20年(四)因特殊原因造成出租房屋不能正常使用或者因房屋质量问题引起的损害(五)承租人在合同约定期限内未允许使用房屋(六)转租房屋转借的,其租金及支付方式不应超过本合同约定的租赁期限。2.租赁期限不得超过20年(七)出租人违反本合同约定,解除租赁合同时,其违背国家政策的除外;(八)对出租房屋产生的财产损失进行赔偿
    +1 2022-04-30 举报
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