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房产质押和抵押有何区别
提问者：ask6004241594
发布于2022-04-25 北京市
共10个回答
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chenxiaoxia525 丨Lv 3
您好!关于房产质押和抵押有什么区别的问题,建议您咨询一下当地的房管局。 -
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ask1526586442 丨Lv 1
不知道你说的那个房产是什么? -
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ask4686099102 丨Lv 2
您好，感谢关注房天下：房产抵押和抵押有区别。房屋抵押是一次性还清银行贷款的意思，在房产交易中，也就是房子有抵押，这种情况下不能用于抵押的房子贷款，但是可以进行房屋买卖的办理，房管局需要一个担保公司，担保公司会给您解除抵押手续，然后再进行房产买卖。抵押流程，1、申请人向银行提出借款申请（如果有）：客户持房地产权利证书、抵押合同、质押《土地使用证》(或经他项权利人）、银行收到抵押资料后，由银行对该资料进行审核；2、签订抵押文件后，银行将借款合同、房地产管理部门发放抵押登记通知单；3、银行收到抵押资料后，双方按照借款合同约定日期将借款合同原件、房地产权证书、借据等材料交贷承办抵押手续；，4、银行将借款合同及房地产权证、借据等材料送律师审核。 -
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ask9249697743 丨Lv 0
你好,一般是以房本为准的。 -
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ask7453122976 丨Lv 1
抵押的是不动产权证书,没有区别 -
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ask5527208166 丨Lv 2
1、抵押是房产的所有权2、抵押是借款人或担保人将自己的房产作抵押给银行,并办理他项权证;3、银行从其合法的角度来讲,不管房产证上是否设有抵押,都必须要有房产证才能抵押贷款。4、房产证上的面积是否填写了公摊面积,只要房产证上没有使用面积就可以放贷,按揭还款方式有两种:等额本息和等额本金。 -
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xxxy12 丨Lv 0
一个是房主与抵押人签订的房屋买卖合同。 -
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yyynini 丨Lv 0
一个是房屋买卖双方协商解决,解决不了的话,你可以找到担保公司,把房子抵押给银行,再办理抵押解押,当然这样的话你还可以要求对方赔偿。二是在房屋买卖合同中对付款方式有约定的时间,一般会比较长的,但如果有相应的约定,那就比较好办了,如果没有约定,就可能要支付违约金,具体看双方怎么约定的。希望我的回答对您有帮助! -
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ask9521224088 丨Lv 1
您好，感谢关注房天下！抵押房产是没有任何影响的，如果您想要出售这类房屋，建议先到房地局咨询一下，因为涉及到贷款的问题和条件，建议您在房产证出示身份证原件以及复印件（房子的面积、房屋面积）。 -
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ask9113814241 丨Lv 1
房产的抵押一旦抵押,不属于债务关系 -
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