虽然说房贷利率确定之后,借款人日后就会按照房贷合同上的利息和贷款利息来进行月供还款,但在现实情况中,如果央行的LPR利率发生变动,借款人的房贷利率也是有可能需要重新计算的。根据规定,人们去银行申请房贷,都是采用浮动LPR利率进行还款。也就是说,如果LPR利率有所变动,那么借款人的房贷利率也需要根据LPR利率来进行调整。假设某年LPR利率进行上调,那么银行在年初,一般都会打电话给借款人,告知具体情况,然后约定一个时间来重新商量房贷利率,也需要重新签订房贷合同。这也意味着,借款人的房贷利息有可能上调,每个月的利息也会多出几元或者十几元。如果LPR利率进行下降的话,借款人的房贷利率自然也是会跟着下降。选择浮动利率就是会有利有弊的。当然了,如果有些借款人跟银行签订房贷合同时,约定的是固定利率,那么就不会发生变化。总的来说,房贷利率是会跟着银行利率而改变的,如果央行一旦调整了基准利率的话,那么各地的商业银行也会在此基础上进行调整。