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房屋过户税费怎么计算
提问者：ask4784277888
发布于2022-04-22 北京市
共9个回答
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郑凯丽 丨Lv 4
您好感谢关注房天下房产过户税费计算及其详细信息如下:一、商品房买卖中涉及到的契税，主要分为三种形式：（1）面积＞90㎡的住宅。（2）面积＞90㎡的住宅。（3）面积＞90㎡的住宅。（4)面积大于90㎡以上的住宅。二、个人所得税按照1%-3%征收。三、营业税及附加；1.5%（满两年免征）（非满五年且唯一住宅则按全额5.6%征收）。二、增值税及附加；1.5%（满两年免征）2.6%（满两年免征）3.土地增值税及附加。4.房屋不满2年或者不满2年，都需要缴纳全额的营业税。望采纳，谢谢~ -
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ask4942142070 丨Lv 1
你好,咨询房管部门 -
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ask9028570698 丨Lv 1
您好，感谢关注房天下！如果房子是普通住宅的话，满五不唯一的，需要交纳个税和契税，还有印花税和土地出让金。如果房子是非普通住宅的话，满二且家庭唯一住房的话，免征个税，如果房屋是非普通住宅的话，还要缴纳差额增值税及附加税。希望可以帮到您，望采纳 -
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ask1831098538 丨Lv 0
您好，感谢您关注房天下。房屋过户所缴税费有两部分：1.增值税（原值），按照差额30%征收2.个人所得税（满五唯一免交），按照差额20%征收3.契税（核定价-增值税）5.65%土地增值税，计算公式为：增值税=计税价格×1*5.65%<希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳 -
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郑凯丽 丨Lv 4
您好，房子过户税费计算如下：房屋评估价0.3%-0.5%，印花税=千分之五（一般为万分之五）。希望能够帮到您！ -
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ask3655219597 丨Lv 1
您好，感谢关注房天下！房屋过户的税费计算方式：1）买卖双方在今年3月30日之前已经完成缴税；（2）卖方需要向国土资源局核实房屋的权属。2）房产交易手续服务费：住宅6元/平米，非住宅10元/平米。3）印花税：税率0.05%，根据地税法规定，转让自用5年以上、出售自用5年以下免征。4）房产证不满2年或者过世后双方各收取5.65%的营业税及附加，5.56%的个人所得税，免征增值税及附加，具体征收标准如下：二手房交易费用：契税、测绘费：一般情况90平米以内的首次购房1%、90-140平米的首次购房1.5%,超过140平米的二次购房3%；二套房3%。希望能帮到您，望您采纳，谢谢~ -
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ask8923745236 丨Lv 1
您好，感谢您关注房天下：在京购房产需要缴纳个人所得税和增值税（差额*5.6%）、土地出让金； -
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ask2283781462 丨Lv 1
您好，感谢关注房天下！房子过户费计算方式：希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢~ -
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ask4004042463 丨Lv 1
您好,房屋过户的方式有两种:1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、买卖双方凭原户口簿、身份证等材料到市房地产交易管理处办理产权转移登记手续。3、交付约定,房地产交割机构根据当时的地价、位置、面积大小,将赠与书和资金连同购房合同书交给房地产交易管理处;未经登记的,赠予书和资金须领取土地使用权证。4、办理公证手续,缴纳房地产交易管理部门工本费、印花税。5、办理过户手续后,房屋赠与的双方携带身份证、户口簿、婚姻证明、房产证和契税凭证到国土局办理房屋所在地登记申请。6、房地产管理部门根据国家不动产登记管理部门的要求和制度,制度统一规定,最新制度统一为《房地产产产权 -
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