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银行贷款买房要注意什么
提问者：ask5049334144
发布于2022-04-18 北京市
共7个回答
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ask7475831061 丨Lv 2
你好,银行贷款买房要注意:第一,应该是要去房管局和房屋中介签订购房合同,并且要求房产评估机构在交易中心进行备案登记。这就需要您与中介签订购房合同。第二,一般情况下,中介会向房主提供合同、收款凭证等。第三,如果房子是有抵押或者其他债权债务纠纷,还有贷款未偿清的证明等。第四,还款后,如果是用房屋做抵押贷款,那么房主将要经过银行审核的资格审查,如果有抵押或者其他债权纠纷,就可以通过法院起诉进行拍卖第五,要保证房子已经在交易中心办了按揭手续,而不是在银行。第六,要尽量让贷款人提供一个月的收入证明,包括收入证明,银行存足够的还款金额。 -
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ask3471330518 丨Lv 2
银行贷款买房要注意什么?第一,购房者的首付款需要注意以下方面的问题首先,购房者可以与开发商签订购房合同或是认购书,并交纳首付;开发商会提供一份房屋售卖合同或是预售合同。这是开发商在签订房屋预售合同前,必须进行备案和缴纳首付款的证明;开发商会提供有关的资料所谓的首付款其实也不是绝对的,主要就是要将首付款交给开发商。而其他的资料就都是为了避免开发商一直拖着二、首付款的支付也是需要注意的事项:1.贷款额度，一般来说,如果借款人在购房者申请按揭贷款时,已经缴清了银行的按揭余款,那么在购房者应当在贷款还清之后,携带身份证,户口本等相关证件到银行住宅担保公司办理解除按揭手续。2.此种情况下,在购房者选择了房产,但购房者在贷款还清之后,需凭房屋所处的权属证明书(或者其他有效的证件)、身份证明(例如:身份证、工作单位证明等。 -
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ask3603229687 丨Lv 2
银行贷款买房要注意的细节1、借款人年龄,在法律对于购买房产或者是自住住房作为抵押的担保物2、贷款对象应该是具有完全民事行为能力的中国公民;3、年龄,在贷款到期日之间不存在逾期贷款问题等情况4、贷款期限,最长可达30年,且不得超过借款人法定退休年龄之和5、有贷款人具备稳定的收入来源,银行认可的资产作为抵押或质押,或申请消费贷款。6、具备按时足额缴交个人住房公积金的有效证件,并在合同约定期限内,发放贷款。 -
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ask2090661942 丨Lv 1
买房需要注意:一、购买商品住房时应该签订《商品房预售合同》,此外还应当注明开发商办理产权证的相关手续是否齐全。若在贷款期限内还未办理产权登记的,银行的法律会支持贷款人进行贷前审查,并由贷款承诺书、借款人和抵押人办理产权证书等手续。二、买方按照约定按约定按时还款及逾期违约金支付逾期违约金;三、买方按按照借款合同约定的利率支付罚息。 -
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ask3047214797 丨Lv 1
注意事项一:房贷申请书，(1)房地产开发商的名称、栋号、单元号(2)房屋的总面积(3)房屋的销售许可证及办理的所述资料;(4)购买保障性住房的,应提交规划部门批准的有关文件;希望我的回答对你有帮助 -
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ask7331263712 丨Lv 0
你好,需要签署贷款合同,然后才可以贷款。 -
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ask6512534903 丨Lv 2
买房的时候是要注意的事项还有就算不懂得再说 -
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