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购房合同注意哪些细节
提问者：ask9122573177
发布于2022-04-16 北京市
共10个回答
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ask6289112470 丨Lv 1
购房合同注意事项如下;一,在签订购房合同时要注意以下事项:1、看开发商的名称、地址和面积等基本信息;2、认真阅读合同内容,核实面积和产权证信息。3、约定时间内仔细研究对方当初预售房屋情况,如果确需退房,应提供房款或者全额退还及支付方式或者部分补足已付购房款的证据;4、确认价格,注明面积误差问题,避免不必要的损失;5、交清费用后,要签署正式购房合同;6、注意户型结构,注重阳台朝向和窗户的设计;7、合同签订后,要求开发商出示《建筑竣工验收证书》;8、缴纳相关税费,并办理产权证。二,合同中要明确写明房屋面积、层高、结构、附属设施、设备设施(包括小区公共配套、物业管理)、公摊面积等,明确该房子的所有权是否与买家达成协议或者附近的其他约定,以备不时之需。如果合同没有约定,则按照法律规定,双方都应当遵守,不能轻易变更或撤销。 -
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ask3200010121 丨Lv 2
购房合同注意事项:1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。4、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。房地产买卖契与当事人按约定,签订买卖合同,缴纳有关税费,凭法律文件办理交易过户手续。 -
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ask6556154929 丨Lv 0
签订房屋买卖合同的时候要仔细核对购房合同,是否有违约金,以及购房款,以及贷款利率,如果违约金,那么还要注意房子的实际面积,以及交款方式等。 -
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ask2705048485 丨Lv 2
你好,购房合同注意什么细节要注意的。首先,要签订一份详细的房屋买卖 -
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ask2020608433 丨Lv 1
购房合同的注意事项:一、看开发商是否具备商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用权证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。二、要看五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》 -
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ask5469002799 丨Lv 2
购房合同注意哪些细节需要注意:1、仔细研究合同条款是否有误,如果不是以欺诈或胁迫签字的合同,可能导致合同无效。2、核实卖方身份、约避免买卖双方恶意串通,在自己不知道的情况下,可以向法院 -
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点点心灯 丨Lv 1
购房合同注意的细节，购房合同注意的细节，首先你们要看的是，一般来说，购房者应当根据买卖双方的身份、法律关系进行判断。如购房者与开发商签订了正式的《商品房买卖合同 -
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ask6715023315 丨Lv 1
签订正式的购房合同需要注意以下事项:1、查看开发商是否具备审批条件。一般来说,即合同中标明了交房条件、交房时间等,并且约定了违约责任。2、查看开发商是否取得规划许可证和预售许可证(销售许可证),这时,购房者应观察其是否具有商品房预售许可证,如果没有则看是否存在法定原因。3、核实房屋质量:房地产开发企业应持有建设用地许可证和《建筑工程竣工验收备案表》,向县级以上人民政府房产行政主管部门申请对建设工程竣工综合验收;经确认符合竣工验收条件,按照有关规定缴纳质量保修金及房屋面积实测费。4、核对已完成的工程验收。 -
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ask1113630867 丨Lv 1
一般来说都是开发商统一办理小区规划设计,小区物业管理费也会有所不同的,还有就是物业管理公司和开发商,小区内的绿化环境和安全性能如何 -
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ask9043935947 丨Lv 2
签完购房合同，网上签约，付款方式 -
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