房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房

  • 房屋二手房买卖税费计算是什么

    提问者：ask3938115435

    发布于2022-04-14 北京市

    回答
共7个回答
  • ask3448393742 丨Lv 2
    1、营业税:5.55%(房产证出证时间满二年可以免)2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除);3、交易手续费:6元/平方米。买卖双方各承担一半。
    +10 2022-04-14 北京市
  • ask7142686769 丨Lv 2
    1、契税，根据相关规定,转移到购房人名下的第一套住房,个人名下无其他住房的,买入第二套房,个人名下有其他住房。2、营业税，根据纳税人的房产套数和购买房屋面积计收。个人名下没有非住宅,买入第三套住房,个人名下没有其他住房。3、土地增值税，土地增值税的税率是按照不同区域,也分地方不同,有的是按照成交价格与购房价格之差的20%征收的,而有的则为30%;有的地方为60%~70%。在实际操作中会有很多项费用,例如契税、增值税、交易手续费等,这些费用是不能退还的,因此这些都需要在房屋买卖交易中心进行交易时的缴纳。4、个人所得税，房屋交易税费的税率大致上取决于房屋类型及性质,如果房屋类型不同,会有一些差异,例如房屋的核定价格、房屋的装修面积、房屋原值等情况。5、印花税，根据房屋买卖合同规定,商品房买卖应该包括以下税种:(合同第一批发房屋交付使用费,并且开发商交付完全款房屋并办理房产
    +10 2022-04-14 北京市
  • ask8047142994 丨Lv 1
    您好,二手房买卖税费计算1、契税(买方支付):普通住宅按评估价征收1.5%;非普通住宅按评估价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年,按交易差价的5.55%收取;3、个人所得税(卖方支付):转让住房取得的售房收入减去购买住房原值的差额后的20%或者房款的30%,若超过120万元,需要征收差额的20%或者房款的50%。希望对你有帮助。
    +10 2022-04-14 北京市
  • ask4780203100 丨Lv 2
    您好，二手房的税费一般是买方承担。
    +10 2022-04-14 北京市
  • ask4108574289 丨Lv 1
    1、契税:按照评估价格的2.5%收取;营业税:按照评估价全额征收;3、个人所得税:按房屋面积征收。4、印花税:按产权转移登记额万分之三的贴花税,由买方按规定缴纳,卖方按规定缴纳;5、交易费:6元/平方米6、测绘费:按各区具体规定,由卖方承担,7、营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的),普通住宅免交;8、土地增值税:按房屋成交价格的5.5%,由卖方承担;9、个人所得税:按房屋成交价格的1%,由卖方承担,买方承担,所以需要缴纳房价的20%
    +10 2022-04-14 北京市
  • ask9860389753 丨Lv 1
    你好我是房产经纪人谢明青。房屋二手房买卖税费有以下这些。一、买方的税费:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税:(卖方)，5.6%,由卖方缴纳;3、交易费:6元/平方·张,双方各付一半;4、个人所得税:(卖方)，5.6%,买方缴纳;5、转让费:,卖房或者物业交割;6、工本费:80元,买方缴纳;7、转让手续费:80元,买方缴纳。
    +10 2022-04-14 北京市
  • ask2891282998 丨Lv 2
    您好,二手房的买卖税费有:契税、个人所得税、土地出让金、交易费、登记费和印花税;交易费按照房款总额计算。希望能够帮到你!
    +10 2022-04-14 北京市
热门人气推荐
推荐楼盘 小区二手房 商圈租房 热门知识 房产圈 相关推荐 房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。