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二手房产过户费用怎么算
提问者：ask3906277805
发布于2022-04-12 北京市
共7个回答
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蔡琴芳 丨Lv 3
二手房交易税费包括:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) -
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ask7386700066 丨Lv 2
你好!根据相关的法律,这个问题涉及不动产过户 -
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ask8984675052 丨Lv 2
您好，感谢关注房天下！如果您的二手房产证不满5年，且面积大于144平（含）以下，可按照1%征收个税。但是如果您购入二手房产生差额增值税的话，那么还需缴纳个税。希望对您有所帮助，望采纳！ -
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ask1206330523 丨Lv 2
您好，感谢关注房天下！二手房交易过程中涉及的税费有：契税、增值税和个人所得税；具体的缴纳数额需要根据当地税务局的要求来计算。 -
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蜗牛找呀找呀找房子 丨Lv 0
你好,二手房的过户费如下:1、契税:按照基准利率缴纳1.5%2、个人所得税:按照国家规定由卖方缴纳,同时须缴纳契税、营业税及附加(5.6%)和个人所得税(差价-上次购入价格)×20%;3、交易费:3元/平米。4、测绘费:按各区具体规定由买方来缴纳,普通住宅按两件算,非普通住宅按550元/套;5、公证费:按各区具体规定由双方共同缴纳,不过肯定都是由房主缴纳 -
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ask933349508 丨Lv 2
您好，如果房屋是按市场价计算出来的话，是按照房管局的过户指导价进行缴纳税费。 -
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ask9079748072 丨Lv 1
二手房过户费用一般包括，契税:1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 -
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