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住房商业贷款怎么算
提问者：ask1528706816
发布于2022-04-12 北京市
共10个回答
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ask6257024881 丨Lv 1
商业贷款是一种购房贷款产品,如果您的住房为商业贷款,那么贷款最少1-5年,因为贷款是银行向贷款,利息会比较多。不过,您可以选择商业贷款或公积金贷款,这样您自己算出来月供,也可以享受公积金贷款的利率优惠。 -
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ask2428499089 丨Lv 2
住房商业贷款的利息一般按照商业贷款的基准利率,年限是5.75%-10%。其中,公积金贷款比商业贷款要低 -
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ask6606359513 丨Lv 1
住房公积金贷款计算器,可以根据借款人还款能力等合理确定每月还款额度。一般来说,住房商业贷款计算器的使用方法是第一步:首先是准备资金,包括申请人及配偶的身份证、户口本、结婚证、购房合同或发票等;第二步:到银行提出借款申请表,并提供以下资料:(1)住房商业性住房抵押登记申请书(2)住房公积金管理中心要求的其他文件(3)借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(4)借款人单位出具的工资收入证明或职工与所在单位签订的《借款合同》、《房屋买卖契约》,合同还有相关担保材料(5)房屋抵押合同原件和复印件(6)房屋所有权证;(7)借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件。 -
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ask1215882070 丨Lv 2
一年以上(含1年)的利率是5.60%,一至五年(含五年)贷款利率为6.00%,五年以上贷款利率为6.15%。如果个人申请公积金贷款,公积金贷款的利率则为:五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。提醒大家,虽然银行的基准利率已经下降,但是并不表示每个银行现在的贷款利率都是一样的。不同的贷款类型和不同的银行,贷款的利息都会不一样。所以大家在申请贷款前一定要咨询银行了解清楚贷款利率是多少。 -
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王增茂 丨Lv 3
一手房商业贷款，首套房最低首付是总房款的30%,二手房商业贷款最低首付是总房款的40%以上。公积金贷款和二套房最低首付都需要30%。 -
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ask3115322652 丨Lv 2
商业贷款,就是公积金贷款,商贷,公积金利率是3.25%。商贷的话,首先要看你购买的楼盘的评估价,然后根据你的情况,贷款算出来的月供也要在5万-7万左右。 -
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常在我心7 丨Lv 0
你好!根据《住房公积金管理条例》第三十二条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的(二)离休、退休的(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的(四)出境定居的(五)偿还购房贷款本息的(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的申请人应当携带的证明材料有:1、申请人及配偶身份证原件及复印件2、申请人和共同申请人的婚姻证明原件及复印件3、《住房公积金支取申请表》或《支取申请表》原件,复印件以上内容都要准备齐全。4、申请人已签订《支取申请书》及其他相关材料,且原件必须为原件。(七)《住房公积金支取清册》或《支取申请表》原件、复印件;5、申请人持《支取申请书》及其配偶身份证原件及复印件,到中心办理支取审核手续。 -
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ask499703405 丨Lv 2
住房商业贷款:首套房可贷7成，最多能贷4成,如公积金的话最多能贷到8成。二手房的话要评估值。 -
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ask548821699 丨Lv 2
你好,如果你有住房公积金就可以算 -
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ask1863823230 丨Lv 0
你好,一般贷款的计算公式是1、以借款人(含配偶)未成年子女,其中有大部分可以按照未成年计算月还贷额度2、以贷款申请人为单位,计算贷款额度的方法为:(公积金月缴存额×12×贷款期限)÷304×贷款期限;3、以贷款申请人已享受过贷款房屋的所有权或实际支出,但尚未办理过户手续时,其所购房产已取得该房产的全部价值。4、按贷款申请人及共同还款人确定的贷款额度:a)贷款额度=(住房公积金月缴存额/12×贷款期限)+借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(二者取整至四个不变,即所购房产证发证日期为准)，b)贷款额度是指借款人夫妻双方及未成年子女名下在本市均没有任何房产作为贷款购房的首套自住住房,借款人或其他直系亲属(包括未成年子女)认定为二套房,即借款人家庭名下在本市有任何房产。 -
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