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共18个回答
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曾志鸿 经纪人
赠与现在过户不需要什么费用 但是以后交易需要缴个人所得税差额20% -
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董文虎 经纪人
您好 您这种情况走赠与最适合，赠与只需缴纳3%的契税，后续出售，达不到满五唯一的话会有20%差额个税 -
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王东 经纪人
首先：购房指标 也就是父母接手子女的方便赠予，需要父母具备北京的购房政策：“若父母为北京家庭，名下如果有一套住宅，可以接受子女的房产赠予，地区指导价格的3%；若父母为外地户籍家庭，且父母名下已经有一套住宅，则就不符合北京的限购政策，没有在京住宅的购房指标了，就不可以接受子女的房产赠予了” 希望我的回答可以帮助到您！ 环球中国 王东 -
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张峻来 经纪人
您好，北京籍户口，家庭明下可以购买两套房子，如果父母明下有一套房子就可以接受赠与或者买卖过户，如果子女名下房子满五唯一过户是比较合适 -
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崔文育 经纪人
赠与更为合适，三个点的契税；过户的话，你名下两套有增值税主要的就是个税较多，不合适。 -
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吴文 经纪人
这种情况，赠与跟买卖税费都是网签价的3%收费，之后卖房，涉及到个税问题！ ①如果卖的房子上一次交易的网签价比较高，那客户买房，也可以高贷款，个税也少。 ②如果上一次交易的网签价低，那对于之后卖房来说，客户贷款少，首付增加，会让整个卖房周期变长，并且房价也相应低一些。 -
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李依侨 置业顾问
您好 我是置业顾问李依侨 这个小区不错 -
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李军伟 经纪人
可以直接赠予，大公司都是免费办理赠予 -
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郭清云 经纪人
可以考虑赠予，经常有这种操作 -
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陈强 经纪人
您好！很高兴为您解答，根据您目前描述的情况，建议走赠予。费用是当地最低过户指导价的3%的契税，赠与人身份证房产证和被赠与人身份证和购房资格核验通过证明，直系关系证明，去不动产登记中心就可以办理，税费准备一张足额储蓄卡。 -
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