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  • 司法拍卖购得一城中村立地式房屋,房产证上只登记了主体建筑的建筑面积为200平米

    你好,司法拍卖购得一城中村立地式房屋,房产证上只登记了主体建筑的建筑面积为200平米,以及主体建筑的占地面积80平米,土地性质为国有划拨,拍卖标的为房产证上已登记土地使用权和建筑。但该处房屋目前除了主体建筑之外,还有主体建筑四周的围墙、围墙圈起来的空地,和围墙内的砖结构小房子,据查围墙内的所有土地均为早期取得的农村集体性质的宅基地,后来该城中村土地全部被征收转为了国有划拨,房本上土地使用权面积被缩小为80平米,但换证和建围墙的时间均早于2008年。目前正在办理过户手续,根据土地部门要求,围墙和砖结构小房子需拆除才可办理过户登记,但原房主主张围墙、围墙内空地、砖结构小房子使用权依然归其所有,导致这些房本外的建筑无法拆除无法过户。 北京市

    房产 过户 占地面积 土地 举报

    提问者：冰原香子

    发布于2022-04-08 北京市

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共1个回答
  • ask4254401801 丨Lv 2
    咨询助手提示访客: 提问者描述很详细,律师也积极做了解答,其中部分律师解答详细可供参考。 但因为不同律师看法有所不同,请斟酌是否符合自己的情况,如有疑问,请继续咨询并更详细描述自身情况,24小时在线。
    +1 2022-04-08 举报
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