二手房屋贷款办理流程是怎样的-买房

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二手房屋贷款办理流程是怎样的

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提问者：wangjinglong1119
发布于2022-04-08 北京市

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共4个回答

ask2084705100 丨Lv 3

二手房贷款办理流程如下:买卖双方签订《房屋买卖合同》,支付首付款,并约定银行按揭抵押登记的时间和期限。银行按揭流程为:买方提供资料到相关部门申请办理,并在三个工作日内做完抵押登记手续。买方持房产证到房管局办理房产过户手续。

+1 2022-04-08 举报
ask6967138778 丨Lv 2

第一步:评估，申请银行指定的评估公司对房屋进行市值评估,根据房屋所处的区域和要求,按照评估公司和您当初签订的合同中的地价确定贷款额第二步:审核，向银行提交书面资料,对具体的抵押材料进行审核,并将合同报送至房管局第三步:办理房产过户手续，买卖双方接到银行办理按揭银行签订贷款合同第四步:用房产证办理抵押登记手续,用于偿还贷款本息、用于其他债务等。第五步:贷款划拨付清借款人在原有的基础上,通过网上银行查询了解原业主是否能够提供到原来的贷款余额或者提前结清贷款余额第六步:担保公司收到抵押物后,借款人将原来的贷款还清,再通过网站进行还款第七步:银行发放贷款第八步:客户将原来的贷款还清;第九步:贷款回收、放款。在原贷款合同约定的时间内,借款人应该对房屋进行产权过户,如果原来的贷款已经结清或者是未满两年的房屋,不得重新进行交易。

+1 2022-04-08 举报
ask421898405 丨Lv 2

二手房屋贷款办理流程:(一)借款人在办理二手房按揭贷款时,应该如何选择担保公司?(二)详细地址1、身份证件复印件(验原件或复印件)2、与卖方关系证明及其它相关证件3、有关部门出具的契税凭证。4、抵押物估价报告。(三)借款人将贷款申请书、保险单正本、抵押物产权证明材料正本、抵押合同正本、抵押人夫妻双方到银行办理分户住房按揭贷款还须提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)2、购房协议书正本3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

+1 2022-04-08 举报
ask6216823633 丨Lv 0

二手房按揭贷款流程:1.提供申请人身份证明、婚姻状况证明(未婚或离异)、借款人收入证明(已婚需提供配偶的身份证、户口本原件及复印件);2.签订合同并经买卖双方签章后生效;3.银行对借款人提交的申请资料进行审查,确认无误后出具《贷款承诺书》,贷款金额和期限一般最高不超过30万元;4.贷款保险金缴纳凭证。5.银行对抵押房屋所有权证和他项权利证明材料进行审查。

+1 2022-04-08 举报