住房按揭贷款的条件是什么-买房

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住房按揭贷款的条件是什么

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提问者：ask98548768
发布于2022-04-07 北京市

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共5个回答

ask4550242204 丨Lv 1

你好,1、在办理按揭时需要向开发商索要产权证2、购房者申请房产抵押贷款的借款人已经还清了银行贷款后,再到房管局办理解除产权抵押登记手续3、新房屋所有权证应由开发商负责办理,而且由开发商原件保管,只收取工本费。4、买新房也可以按揭贷款的,但不是直接拿现金及利率来计算利息,而是按揭贷款的利息差额来计算利息。

+1 2022-04-07 举报
ask574733915 丨Lv 1

你好,住房按揭贷款的条件是什么?住房按揭贷款的申请程序，1.借款人具有合法有效的身份证明2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)3.已支付购房首期购房款能力;4.具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

+1 2022-04-07 举报
ask7188188593 丨Lv 2

住房按揭贷款的条件是:(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(2)具有良好的信用记录和还款意愿;(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;(6)在银行开立个人结算账户;(7)开立个人结算帐户;(8)有贷款人认可的有效担保。

+1 2022-04-07 举报
ask108078787 丨Lv 2

住房按揭贷款，一般是以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务,申请住房公积金贷款需要具备下列条件:(1)具有城镇常住户口或有效居留身份(2)已经签订合法有效的购房合同或协议(3)有稳定的收入来源和按时足额还款的能力。(4)具有所购住房全部价值30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。

+1 2022-04-07 举报
ask5657614717 丨Lv 1

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)有效身份证件的原件和复印件;(二)无房职工家庭(含夫妻双方及未成年子女)的还应提供结婚证明原件和复印件;(三)有抵押或异议登记生效的借款人及其配偶每月正常缴存住房公积金一年以上;(四)借款借款人首次申请住房公积金贷款不低于20%;(五)能够提供符合规定的担保;以上资料齐全后,各银行就能通过发放贷款了。2、对于第二套住房,贷款首付比例与贷款利率是有所调整的,按照同期首套房贷款政策的要求,对拥有的第二套住房,贷款首付比例不得低于60%,利率不得低于中国人民银行公布的同期首付款利率的1.1倍。3、对于第二套住房,贷款首付比例与贷款利率是根据借款人的收入情况、自购房面积进行计算的,以及借款人还款能力等来确定的。

+1 2022-04-07 举报