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海南房产过户政策有哪些
提问者：发高烧rgre
发布于2022-04-07 北京市
共6个回答
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guohao525 丨Lv 3
海南房产过户政策如下一、契税，1.普通住宅按买价征收1.5%,首次购买面积90平方米以下为普通住宅按买价1%征收2.非普通住宅按卖价征收3%3.非普通住宅或二套以上为非普通住宅。4.个人所得税，5.转让住房所得计税依据(国家税务局《关于个人转让和租赁土地使用权有关问题的公告》)中未对其做出规定二、营业税，1、普通住宅满两年免征营业税;非普通住宅差额5.6%2、非普通住宅差额征收差额5.6%;3、个人所得税，2、普通住房满两年免征。注意事项如下:一、买房人应缴纳税费有:契税:3%，印花税：千分之五，工本费550，交易手续费，查档费，产权工本费80元。 -
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ask9653282923 丨Lv 2
海南的房产过户政策,如果是在海口或者外地(非本市户籍)在国内居住满一年以上的公司法人或是经营者其他人(非本市户籍)在中国境内有房屋。 -
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ask3569221832 丨Lv 1
海南房产过户政策如下：1、房产证满五年的，免征个税；2.房本未满五年的，按照成交价的1%或者提供不动产发票差额20%缴纳增值税；3.购房人家庭首套90平米以下的，契税税率百分之一点五。4.购房人家庭二套及以上，契税税率百分之一点五；5.购房人家庭第二套以上，契税税率百分之三。6.房屋权属转移，买卖合同中应该注明：1、转让双方当事人签订房屋买卖合同时，向卖方支付价款，即可向卖方支付。2、买方支付房款，卖方应于购房人收到全部房款后，向出卖人出具《房屋所有权证》，并在合同规定的期限内支付。?2、房产证满5年的，按照成交价格计算应纳营业税（不足五年的），5.60%（五年期间购房者应当按照成交价格的5-7成的来征收）。? -
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ask7084077492 丨Lv 3
你好,海南房产过户政策:1.房产证未满5年的,需要缴纳总房价的1%的个人所得税。2.土地增值税 -
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ask1818391260 丨Lv 1
海南房产过户政策:1、过户前必须拿着新的房产证和土地证,去建委补办新的土地证。才能办理原来的土地证。2、新办理的土地证:需要带上房产证和旧土地证,去建委补办,然后再缴纳15元登记费;3、新办理的土地证:需要带上身份证和新的土地证和老土地证到国土局办理新的土地证。 -
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ask7102190674 丨Lv 2
海南房产过户政策:1、如果购买二手房需要办理房产过户,首先需要带上房产证明和身份证明,到房管局办理房产过户手续即可。2、如果购买的二手房需要办理房产过户,则需要去房管局,一般会有专项的人员进行办理,这种操作方式比较简单。3、在办理房产过户后,还需要到房管局进行测绘。这种过户方式时只能通过买卖双方签订合同,买方先要确定房屋权属,之后才可以进行房产过户,因为办理过户后的新房产证和旧土地证都没有什么差别。4、房产过户后拿着新房产证,带上述材料,到地税局办理税务部门申请免税的税票,再凭完税证明(契税完税证)去税务局缴税。5、凭新证和老土地证(或者购买使用权的公房),再到房产中心办理房产过户手续就可以了,不用交纳任何税费,直接到国土局交易窗口。 -
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