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按揭房子过户流程有哪些
提问者：ask3735035029
发布于2022-03-28 北京市
共8个回答
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ask2985584962 丨Lv 1
按揭房子过户流程具体如下:1买卖双方签订购房合同。2买卖双方到银行签订贷款合同并领取《个人住房贷款申请表》(一式三份),加盖银行业务章。3银行对借款人的贷款申请、购房合同和相关材料进行审查。4经银行审批同意后,办理抵押登记及保险手续;5银行发放贷款。6银行根据我国的借款合同,将贷款资金用于偿还贷款本息的同时,将贷款划入售房单位在有效期内。7银行对借款人的贷款通过权属审核,确定贷款额度。8银行与借款人签订住房借款合同并办理房地产抵押登记或保险手续在借款合同生效期内,借款人应向贷款机构支付抵押物或质押登记费、担保服务费和其他收费用。9、银行对借款合同发出《房屋他项权证》之日起60日内,贷款机构向借款人发放贷款;贷款机构根据借款申请人提供的抵押财产权利凭证办理房地产他项权证的注销登记手续,贷款机构按照受理贷款申请之日起30日内完成。 -
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ask4698185630 丨Lv 2
按揭房子过户流程:(一)买卖双方签订买卖合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审核,确认客户资质和贷款金额后,签订借款合同;(二)银行进行贷后通知借款人与售房单位签订借款合同、抵押合同;(三)借款人与贷款承办银行签订借款合同、保险手续;(四)借款人领取贷款合同,并办理产权抵押登记或公证手续;(五)借款人还清抵押物;(六)借款人按期还款;(七)用于购车、建造、大修自住住房;(八)借款人按期偿还本息。 -
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ask1561772969 丨Lv 2
您好，按揭房子过户的流程有哪些？1、贷款人准备相关材料到银行申请，银行审批后通知借款人领取一笔资料，等银行出评估报告。2：受理中心进行审核。3：审批通过审核后，银行出具收费通知书。4、签订借款合同、抵押合同。5：银行放贷。6.银行放贷（以上都是国家法律部门规定的） -
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ask1748011864 丨Lv 2
您好，按揭房子过户的流程是:1.买卖双方到银行进行面签并做评估，评估公司出具评估报告。2.双方带相关证件到银行申请抵押贷款。3.银行审核同意后，办理房地产抵押登记手续。4.银行发放贷款。5.借款人与贷款人签订购房合同，并进行贷前交易，抵押担保公司将房款收回抵押，并保管抵押权人及保险人。6.中国银行出具书面的《个人住房抵押贷款合同》，由银行代为缴纳，并且办理房产抵押登记手续。7.银行发放贷款。 -
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ask1787843213 丨Lv 2
您好，如果您的房子是按揭房子，只需要提供一个工作证明或者是夫妻双方的收入证明就行，但是如果您的首套房已经没有贷款那么是不能过户到本人名下的。 -
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ask5037667498 丨Lv 1
您好，按揭房屋过户流程如下：1、签署买卖合同，约定按揭贷款是否通过转按揭？2、准备资料到银行申请，银行审批，等待银行放尾款（具体还要看房本情况）3、评估公司出具评估报告，缴纳评估费用，交完税后银行解除抵押。4、银行审核资料，审核通过之后就可以去过户了；5、银行放款，拿到房产证，银行会把房子的贷款结清，之后才可以进行交易过户，交完税后，再收取房产证。希望对您有帮助。 -
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ask4691336288 丨Lv 1
1.买卖双方协商房子的过户指定的银行,通常房子要有抵押,这样才能保证买方先前往银行贷款。2.买卖双方到银行签订购房合同,然后携带相关的资料去银行申请贷款,并办理银行按揭手续。3.银行审核贷款资质和评估,借款人在银行签订借款合同及保险合同、抵押登记手续,并将所涉及的房屋财产权利证书交给银行收件,待贷款还清后即开始还款希望我的回答对您有帮助,望采纳 -
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江深 丨Lv 3
1、按揭房屋买卖,在实践中一般是由于有些地方的原因,如果银行出于恶意拖欠贷款而无法实现债权债务关系。在房产过户中,按揭房的产生作用也就是在双方办理按揭房屋时,当然不能以房地产为抵押物进行贷款或者以其他形式的财产作为抵押。2、按揭房产转让,在实践中一般是由于借款人资信问题或者是其他法律纠纷而发生的,所以在房产过户中,按揭房产的产生作用也就是对于借款人来说按揭房产的转让,那么这种情况下就是需要借款人去到房地产交易管理处办理按揭贷款转让手续,然后将房产变性归属归属,登记变为以房地产为抵押物的权利人。 -
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