-
房贷月供如何计算的
提问者：zhangshu818
发布于2022-03-23 北京市
共8个回答
-
-
![]()
-
ask8887183024 丨Lv 1
每月还贷金额(含本金和利息)不超过当期银行规定的最大还款额,且不超过实际还款限额。计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕^(还款月序号-1】〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 -
-
-
![]()
-
ask8799541479 丨Lv 1
房贷月供计算公式:[个人住房公积金贷款月缴存额÷住房公积金缴存比例×0.6×12×实际可贷年限，公积金贷款的额度根据下列条件确定:(一)按本地区实际情况确定贷款额度:[(二)按规定提取时间连续、足额缴存住房公积金12个月以上,可申请住房公积金个人住房贷款。(三)按规定比例和程序执行商业贷款:a.每月还款额=借款申请人在申请当月之前在借款之日起至还款日止的前3天内,将所贷款本息发放到账户中;b.每月还款额=借款申请人在申请当月之前在偿还的贷款本息之后的当天内,将所贷款本息发放到帐户中,但仍不超过每月应还款额,且相应的总利息偏低于本金余额。(四)按月偿还的贷款月数确定:1.贷款额度最高是房屋价值的70%;2.贷款期限最长可贷款30年;3.借款人的个人收入稳定或收入不足时,请尽量多提供贷款帐户。 -
-
-
![]()
-
ask9117939973 丨Lv 2
你好。根据我国的贷款利率，房贷月供的计算方法有以下两种:1、等额本息是指一次性还清所得金额,即借款人每月偿还一定数量的贷款本息和剩余贷款的本金;2、按照贷款总额计算的贷款期限,在利率计算的基础上每个月应还利息=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。希望可以帮到你。 -
-
-
![]()
-
ask1134899863 丨Lv 1
您好,建议咨询相关部门。 -
-
-
![]()
-
ask9918901488 丨Lv 2
一、房贷月供计算的方法根据所购买房屋的总价。二手房贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款 -
-
-
![]()
-
ask678265114 丨Lv 2
1月供计算公式:月收入=本金×年利率×12%;月利率=年利率÷360(1+月利率)。月利率=利息量x年利率/12=月还款额÷贷款利率x日利率/12=月(次方法和上个月结息)。2月供计算方式:月供是指利用房产的贷款总额占房产整体价值的比例,包括银行利率(仅为贷款额度的10%-20%);同时还有部分银行可以在本金部分或部分浮动利率基础上进行浮动。3月利率=年利率/12，月(季)÷302。4月利率=年利率/12，年利率是指一般借款合同中约定的贷款利率,通常为每月偿还本金和剩余本金。贷款利率如果按时还款,则会按照贷款本金余额的5.6倍计算每月还款金额;若当月还款额较大,则按照还款期限,则每月还相等。5月(已还款金额相等于贷款本金)。5月(已还款金额) -
-
-
![]()
-
ask9323217471 丨Lv 1
月供=本金*月收入*12个月的利率*1,比如你贷20年,每年都按时(等额本息)每月还款总额=月供*贷款月数*年限*年利率*年利率=年限。 -
-
-
![]()
-
ask100382551 丨Lv 0
你好,这个需要你咨询你银行的客户经理。 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功