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  • 继承过来的房产过户税怎么算

    提问者：ask2789663563

    发布于2022-03-22 北京市

共10个回答
  • ask87455058 丨Lv 1
    您好，继承过来的房产证上有两种情况：一种是继承税，另一种是买卖税，还是走赠与的形式。
    +1 2022-03-22 举报
  • ask4643652971 丨Lv 2
    您好，继承过来的房产如果满五年且唯一是家庭名下唯一住宅就免征个税；如果不是家庭名下唯一就没有个税
    +1 2022-03-22 举报
  • ask7146728262 丨Lv 1
    继承房产过户税费计算1、房产证未满五年的,办理更名。2、继承人所需要缴纳的费用:1、评估费按评估总价的5%交纳;2、房产继承公证费用按受益额的2%交纳。
    +1 2022-03-22 举报
  • ask3362623848 丨Lv 2
    你好,请咨询当地房产管理部门
    +1 2022-03-22 举报
  • ask8032917018 丨Lv 2
    这个不用过户的税费。
    +1 2022-03-22 举报
  • ask2792869818 丨Lv 1
    您好，继承过来的房产过户税费如下：
    +1 2022-03-22 举报
  • ask1871968 丨Lv 0
    您好，继承是不需要缴纳税费。继承后，继承人再次出售时，房产证满五年且家庭唯一住宅的，则免征个税;继承前已购公房、央产房和二类经济适用住房的，按照以上两种情况计算，计算方式如下：希望能够帮到您，谢谢！
    +1 2022-03-22 举报
  • ask2654501361 丨Lv 1
    1、契税:如果是继承,那就按照二套标准征收,如你父亲的房子是满五唯一,那么按照第一套标准征收。2、营业税,个人名下唯一住宅,免征;非普通住宅则按照全额的5.6%征收,超过140平米则按照全额的5.6%征收。3、土地增值税:如果是买房,按照差价来缴纳:房产总价的1%或房产证未满两年,需要征收差额营业税及附加:5.6%(现房),且家庭第一次购房,面积在140㎡以下,且家庭第一次购房,面积在120㎡以上,也按照差价进行缴纳契税;如果不是首次购房,则按照面积来缴纳;
    +1 2022-03-22 举报
  • ask5944566521 丨Lv 0
    继承过来的房产过户税是根据评估总价来计算的,评估总价不一样。
    +1 2022-03-22 举报
  • ask4394948682 丨Lv 1
    1、房屋的继承,如果是父母的个人房产过户,那么需要办理继承手续。2、其他情况,需要先办好继承权公证后,才能到房屋管理部门办理过户手续。继承公证后,就可以到房地产登记机关办理过户手续了。3、如果不能到现场办理,则需要通过提供遗嘱或法定继承人的身份证件(原外销商品房需要提供营业执照),让被继承人办理继承权公证,才能到房屋管理部门过户手续。4、在房屋继承过程中要缴纳的费用有:继承费、买卖费及交易手续费、房屋交易手续费等。这些费用都是由当地政策规定来确定的。
    +1 2022-03-22 举报
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