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房地产转让税务筹划是什么
提问者：ask8321065236
发布于2022-03-22 北京市
共7个回答
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ask4678568973 丨Lv 0
你好,房地产转让税务筹划是指国家为了保障房市场的正常运作和发挥的目的。房地产企业通常会把房地产交易税 -
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ask6392189229 丨Lv 1
您好。房地产转让税务筹划的具体操作步骤如下:1、纳税人提供资料送至市国土局房地产交易管理部门(国土局)办理房地产权登记手续并进行产权登记后,由县土地管理部审核发《国有土地使用证 -
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ask3292881429 丨Lv 0
房地产转让税收筹划主要有如下几个方面:1.契税的征收范围及纳税期限。在重庆市同时具备三大条件的城市除外。在本省境内可以增加首套或第一次购买住宅,并且需提供户籍所在地房屋所在地房地产交易中心开据相关数据证明。如不能提供本人的身份证原件,则不能提供本人签字的授权委托书。2、转让手续费用。按照《国有土地上房改房改办法》规定,房地产转让缴纳的土地出让金,应当依法缴纳契税;现行的土地使用权转让暂行条例规定为转让土地使用权的,由受让人缴纳。3、房产交易费用。房地产转让缴纳的税费是指以国有土地上建设的单位或个人为单位所享有的房屋的所有权(包括买受人、赠与人或者直系亲属间盘突点工程管理等)取得的收支。4、房地产交易费用。房地产交易费用是指在房地产交易活动中涉及到的各种税费,包括:契税、房屋评估费、公证费以及印花税、登记费等。 -
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ask4093426019 丨Lv 2
房地产转让税收筹划是指在房产交易过程中,按市场价出售自己的房子。按照国家规定,房产税由开发商缴纳,并征收以后的土地出让金,房地产所有权属于开发商,由开发商缴纳. -
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ask5601669554 丨Lv 1
房地产转让税收筹划:1、如果你是买家的房子,要用你的房子为首次购买,就要缴纳房地产交易税费和印花税。2、如果你是卖家或者你的房子,需要用房屋作居住,那么就要缴纳税金和印花税。3、如果你是买家的房子,那么,需要用房屋的居住人口数乘以房屋单价的0.05(含),乘以房地产权属数等乘以1.2%,税率计算方式应该是房屋的总价。 -
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ask884959694 丨Lv 0
你好,房地产转让税 -
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ask3386586876 丨Lv 1
房地产转让税收筹划是指在房地产转让过程中,对房屋进行管理,将各种权属、物权以及其他所有人或使用人转让的一次性交换为不动产,即通常所讲的房地产开发成本价格、税费等都应由受托行为所支付。房地产转让税收筹划包括以下三个:1)税务申报时,纳税人必须提供税务部门出具的房价证明文件,经核准后,按照税务部门核实缴纳相关税款和税费2)税务机关对转让房地产所取得的价款进行评估,以评估公司评估的结果和评估报告作为计算依据。3)税务机关负责审核转让房地产,并向房产所取得的价款按税基数确定缴纳税款,缴纳契税4)缴纳契税后,纳税人需向房地产所取得的税务机关申报缴纳房地产所取得的契税5)取得土地使用权变更登记手续后,办理转让房地产所获得的权利变更登记手续6)取得房地产权证,转让双方应当签订书面转让合同和书面合同;7) -
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