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  • 成都买房需要注意哪些细节问题

    提问者：ask3531348346

    发布于2022-03-17 北京市

共10个回答
  • ask6345148651 丨Lv 1
    1、户籍条件:在成都市购买住房(含新建商品住房和二手住房)时,需要提供一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则无法办理纳税。2、非成都市户口:持有《成都居住证》且连续缴纳三年以上在成都缴纳社保,可申请公积金贷款购房,最高额度100万元即可。3、购房者是非成都户口,在成都购房时,只能选择在本地无房产。4、购房人及配偶在外省市购买普通自住住房时,需要提供暂住证。5、户籍条件:具有成都市城镇常住户口5年以上,并且在成都市缴纳社会保险6年(含)以上;非成都市户籍,在成都市行政区域内,没有机动车辆、出轨证明;已签订成都市工作居住证;未享受成都市市区居住证待遇(含购房补助);其他需要提供的材料,按当地相关规定执行
    +1 2022-03-17 举报
  • ask3566396688 丨Lv 1
    一、交房需要的资料1业主应提供产权人身份证明及开发商签订购房合同的总价款证明,其中包括总金额和贷款年限。2业主应提供身份证明及开发商签订购房合同的总价款证明,其中包括总金额和贷款年限。3.业主在收到首付款后,即可以向开发商要求退还已支付的首付款;如果开发商在不符合退费标准前,则可通过法律程序解决。二、缴纳税费:(一)开发商在销售商品房时,由于开发商没有足够的预售证(即俗称:开盘、买卖交付使用);所购楼宇已取得《国家契税暂行条例》规定的办理契税、营业税,应在办理土地使用证之日起30日内,将该房屋产权证的当月开始计算时间;开发商按合同缴纳维修基金;所交房屋为公共设施的电梯、水塔、管道煤气等配套设备,未按规定交纳维修基金。
    +1 2022-03-17 举报
  • 陈利飞 丨Lv 3
    买房子是可以的,只要看你买什么样的了。如果你要注重质量,那就要看他在当地有没有这些资金支持,还有他的售后服务等。如果想要买房子的话,可以去中介公司咨询一下他们的售楼方面和服务态度。这个也不是很重要!
    +1 2022-03-17 举报
  • ask192903188 丨Lv 1
    注意的问题有很多。首先,要考虑好自己的生活习惯。在成都选择购买房子的时候,要看户型是否合理。如果户型不合适,一般会在后期的使用过程中出现纠纷。其次,要注意的问题就是,如果户型不合适或者不喜欢这个房子,那么一定会影响到以后居住,另外也要注意房子的户型风水方面的问题,要避免这种情况的发生。最后,就是要注意户型的整体设计风格是否与房子的风格相统一。
    +1 2022-03-17 举报
  • ask4383571496 丨Lv 1
    1、看房子的时候不要只看一看外部环境,也就是看看附近的公园,有没有人私密性和卫生的安全性。2、不要看楼盘的开发商有没有销售许可证。3、要看房屋的质量好不好,是否存在漏水的现象,这样才是最重要的。希望我的回答能帮到您
    +1 2022-03-17 举报
  • ask2532531693 丨Lv 1
    注意房屋地段和价位，买房时要注意，有的是新房，二手房，还有的是旧房，有的是新房。
    +1 2022-03-17 举报
  • 摇把2010 丨Lv 4
    您好，感谢您关注房天下！买房需要注意的细节有以下几点：1.买房是否有购房资格？2.看户口本、身份证、结婚证，3.购房是否是学区，4.学区房是否已婚。5.购买学区房时要看开发商对于户口的资格、学历及个人资质的审核。希望能帮到您~
    +1 2022-03-17 举报
  • ask1723044814 丨Lv 1
    1、看户型图是否方正，房子的四个角有没有问题。2、看墙体的厚度是否足够厚实3、看室内装修风格是否与自己的生活习惯相符4、检查卫生间地砖到底是否渗漏。5、看楼道有无裂缝，以及上下水管道有没有堵塞，如果没有堵塞,只好更换;6,检查厨房卫生间的顶面，是否有出现反光,其它地方的防水问题
    +1 2022-03-17 举报
  • 碧山天马 丨Lv 2
    你好,需要注意购买的地方,有些开发商为了降低价格或其他一些小区的风险,建议最好不要再购买。
    +1 2022-03-17 举报
  • ask6874778808 丨Lv 2
    1、户口问题，购房资格审查要点:购买商品房需要有合法的身份证明,购房资格核查申请家庭的资格是否符合购房的条件。如果您在成都已经交了社保且在本市连续交满一年以上,就可以按照二套房政策申报购房,非成都户籍已连续缴纳社保两年以上的,则不能再买一套住宅2、限购条件，购房条件，:成都户籍家庭必须要提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明,且不得低于所购房屋的首套房建筑面积90平方米以下的普通住房。3、个人所得税，个人所得税税率:个人所得税的税率为20%,即:1、按成都地区指导价来计算,成都的成都市范围之内是1.5%。2、个人所得税，成都地区是指成都市每年的成都本市统称,包括成都本地成华区、天府新区、金牛区、锦江区、高新区和高新区以及成都市和外环线高速等。
    +1 2022-03-17 举报
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